Kuća, Umag 135m² - 450.000 €

5

Kamena kuća Umag okolica – 135 m², 400 m od mora...

Kamena kuća Umag okolica – 135 m², 400 m od mora... — fotografija 2

Kamena kuća Umag okolica – 135 m², 400 m od mora... — fotografija 3

Kamena kuća Umag okolica – 135 m², 400 m od mora... — fotografija 4

Kamena kuća Umag okolica – 135 m², 400 m od mora... — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 135 m2 (3 333 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 108200

Opis

Na prodaju je adaptirana kamena kuća površine 135 m² u okolici Umaga, smještena svega 400 metara od mora. Kuća se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji te raspolaže okućnicom površine 150 m², što pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom i privatnost.

Nekretnina je temeljito renovirana 2024. godine, uz zadržavanje autohtonih kamenih detalja i kombinaciju suvremenog dizajna i funkcionalnosti. Kuća je orijentirana na jugozapad, što osigurava puno prirodnog svjetla tijekom dana.

Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i više funkcionalnih prostora prilagođenih svakodnevnom životu. Opremljena je podnim grijanjem, kaminom, klima uređajima, smart home sustavom i video nadzorom.

U vanjskom dijelu nalazi se privatno dvorište, lođa i natkriveno parkiralište. Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini mora i svih važnih sadržaja, ova nekretnina u okolici Umaga predstavlja kvalitetnu investiciju u Istri.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.353.810 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.300.000 € · -65% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 5.089 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.250 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.353.810 €

Medijana: 1.300.000 €

Prosječna površina

251,6 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.089 €/m²

Medijana: 5.250 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.021 €/m² Najskuplje: 6.021 €/m²

Savudrija 6.021 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.021 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.880.072 € i površinom oko 297,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.300.000 € (prosjek 1.353.810 €), a medijana po m² 5.250 €/m² (prosjek 5.089 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.300.000 €	5.250 €	5.089 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -38%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -52%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -58%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -60%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -62%	2.198 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.353.810 €, prosječna površina 251,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 56.538 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

56.538 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (52%), Garaža (31%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 77 od 98 ogl. · 79%

Terasa 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Lift 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.353.810 €, a medijana 1.300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.089 €/m², medijana 5.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.353.810 €, a medijana 1.300.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.089 €/m², medijana je 5.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,6 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.353.810 € (medijana 1.300.000 €), prosječna površina 251,6 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.