Istra, Umag, okolica, lijepa kuća s velikom okućnicom!
Umag
450.000€
2 743 €/m2
Tip
Kuća
Površina
164 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 164 m2 (2 743 €/m2)
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 88443
Opis
Istra, Umag, okolica, lijepa samostojeća kuća s velikom okućnicom!
Na parceli od 470 m² smještena je kuća ukupne površine 164 m², idealna za miran obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća se nalazi svega 5 minuta vožnje do plaže Lovrečica i 15 minuta do slovenske granice.U prizemlju, s posebnim ulazom, nalazi se simpatična garsonijera s kupaonicom i direktnim izlazom prema velikoj vrtnoj kuhinji – savršeno rješenje za posjetitelje koji žele dodatnu privatnost. Elegantim unutarnjim stepenicama se dolazi u prostrani i osvijetljeni dnevni boravak, kuhinju s kaminom i novom peći na drva, kupaonicu i spavaću sobu. Iz kuhinje se izlazi na balkon s pogledom prema vrtu. Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, obje s izlazom na balkon, kupaonica, mala kuhinjica i prekrasna natkrivena lođa s pogledom na zelenilo – idealna za opuštanje.Kuća ima PVC stolariju s roletnama i komarnicima, klime, a svaka prostorija dodatno je opremljena infracrvenim panelima za dogrijavanje. Instalacije za centralno grijanje (drva/plin) su već postavljene, a moguća je i ugradnja toplinske pumpe. Vrtna kuhinja s tušem omogućava potpuni doživljaj boravka na otvorenom.
Mirna lokacija, funkcionalan raspored i uređena okućnica čine ovu nekretninu odličnom investicijom i savršenim mjestom za život nedaleko od grada.
Ne propustite priliku i javite nam se radi dogovora vašeg termina obilaska !
ID KOD AGENCIJE: 1020-475
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.375.000 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 5.449 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.337.658 €
Medijana: 1.375.000 €
Prosječna površina
250,1 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.156 €/m²
Medijana: 5.449 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.375.000 € (prosjek 1.337.658 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.156 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.337.658 €, prosječna površina 250,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
34.833 €
U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (45%), Garaža (36%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.337.658 €, a medijana 1.375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.744 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.156 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.337.658 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.156 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 250,1 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 53,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.337.658 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 250,1 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
