Kuca, Umag, Umag, prodaja, 135m2, 450000e, id108200

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 135 m2 (3 333 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 108200

Opis

Na prodaju je adaptirana kamena kuća površine 135 m² u okolici Umaga, smještena svega 400 metara od mora. Kuća se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji te raspolaže okućnicom površine 150 m², što pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom i privatnost.

Nekretnina je temeljito renovirana 2024. godine, uz zadržavanje autohtonih kamenih detalja i kombinaciju suvremenog dizajna i funkcionalnosti. Kuća je orijentirana na jugozapad, što osigurava puno prirodnog svjetla tijekom dana.

Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i više funkcionalnih prostora prilagođenih svakodnevnom životu. Opremljena je podnim grijanjem, kaminom, klima uređajima, smart home sustavom i video nadzorom.

U vanjskom dijelu nalazi se privatno dvorište, lođa i natkriveno parkiralište. Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini mora i svih važnih sadržaja, ova nekretnina u okolici Umaga predstavlja kvalitetnu investiciju u Istri.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.589.326 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.746.375 € · -74% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 5.494 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -42% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.589.326 €

Medijana: 1.746.375 €

Prosječna površina

285,1 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.494 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.746.375 € (prosjek 1.589.326 €) i medijanu od 5.748 €/m² (prosjek 5.494 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.746.375 €	5.748 €	5.494 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -38%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -43%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -52%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -59%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -61%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.589.326 €, prosječna površina 285,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.747 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.747 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (92%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 91 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 83 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (67%), Garaža (47%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.589.326 € (72%) i ispod medijane od medijane od 1.746.375 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.494 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 5.748 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.589.326 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.494 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.589.326 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 285,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.