Kuca, Umag, Umag, prodaja, 139m2, 425000e, id92186

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

139 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 425.000€

Površina: 139 m2 (3 057 €/m2)

Površina zemljišta: 190

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 92186

Opis

Istra, Umag, samostojeća prizemnica nedaleko od grada !

Na samo tri kilometra od centra grada Umaga i poznate plaže Stella Maris smještena je ova šarmantna prizemnica s velikim potencijalom, idealna kako za miran obiteljski život tako i za turističku namjenu. Kuća se nalazi na zemljištu od preko 300m2 te se prostire na ukupnoj površini većoj od 139 m².
Kuća se sastoji od podruma i prizemlja. Prizemlje površine 116 m² čini glavni stambeni dio kuće, koji uključuje ulazni hodnik, kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu s podnim grijanjem, zaseban wc, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na veliku sunčanu terasu od 37 m². Ispod terase se nalazi dodatni poslovni prostor, podrum veličine 22m2 . Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i prirodnom svjetlu, ovaj prostor se s lakoćom može prenamijeniti u simpatičnu garsonijeru ili koristiti kao izdvojeni stambeni prostor.

Kuća je opremljena klima uređajem, peći na drva i podnim grijanjem u kupaonici i predsoblju. Također su sprovedene cijevi za centralno grijanje na lož ulje.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku na tržištu – spoj mirne lokacije u predgrađu, blizine mora i centra grada, s nizom mogućnosti za prilagodbu prema vlastitim željama.

Bilo da tražite dom, vikendicu ili investiciju, ova prizemnica nudi sve što vam treba.

ID KOD AGENCIJE: 1020-509

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 1.661.346 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.764.094 € · -76% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.058 €/m² Prosjek: 5.503 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.911 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.304 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.661.346 €

Medijana: 1.764.094 €

Prosječna površina

290,7 m²

Medijana: 279,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.503 €/m²

Medijana: 5.911 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.764.094 € (prosjek 1.661.346 €) i medijanu od 5.911 €/m² (prosjek 5.503 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.764.094 €	5.911 €	5.503 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -40%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -45%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.858 € -52%	2.930 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -62%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -63%	2.519 €	101

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.661.346 €, prosječna površina 290,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 58.371 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

58.371 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (87%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 85 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (56%), Garaža (53%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 79 od 98 ogl. · 81%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 52 od 98 ogl. · 53%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.661.346 € (74%) i ispod medijane od medijane od 1.764.094 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.058 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.503 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 5.911 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.304 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.661.346 €, a medijana 1.764.094 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.503 €/m², medijana je 5.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.304 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,7 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.661.346 € (medijana 1.764.094 €), prosječna površina 290,7 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.