Kuca, Umag, Umag, prodaja, 139m2, 425000e, id92186

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

139 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 425.000€

Površina: 139 m2 (3 057 €/m2)

Površina zemljišta: 190

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 92186

Opis

Istra, Umag, samostojeća prizemnica nedaleko od grada !

Na samo tri kilometra od centra grada Umaga i poznate plaže Stella Maris smještena je ova šarmantna prizemnica s velikim potencijalom, idealna kako za miran obiteljski život tako i za turističku namjenu. Kuća se nalazi na zemljištu od preko 300m2 te se prostire na ukupnoj površini većoj od 139 m².
Kuća se sastoji od podruma i prizemlja. Prizemlje površine 116 m² čini glavni stambeni dio kuće, koji uključuje ulazni hodnik, kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu s podnim grijanjem, zaseban wc, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na veliku sunčanu terasu od 37 m². Ispod terase se nalazi dodatni poslovni prostor, podrum veličine 22m2 . Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i prirodnom svjetlu, ovaj prostor se s lakoćom može prenamijeniti u simpatičnu garsonijeru ili koristiti kao izdvojeni stambeni prostor.

Kuća je opremljena klima uređajem, peći na drva i podnim grijanjem u kupaonici i predsoblju. Također su sprovedene cijevi za centralno grijanje na lož ulje.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku na tržištu – spoj mirne lokacije u predgrađu, blizine mora i centra grada, s nizom mogućnosti za prilagodbu prema vlastitim željama.

Bilo da tražite dom, vikendicu ili investiciju, ova prizemnica nudi sve što vam treba.

ID KOD AGENCIJE: 1020-509

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 904.542 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 768.500 € · -45% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 3.058 €/m² Prosjek: 4.223 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.146 €/m² · -26% (ispod medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

904.542 €

Medijana: 768.500 €

Prosječna površina

229,2 m²

Medijana: 211,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.223 €/m²

Medijana: 4.146 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 4.441 €/m² Najskuplje: 4.554 €/m²

Lovrečica 4.554 €/m² +3% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.554 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.119.771 € i površinom oko 243,8 m².

Savudrija 4.441 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.441 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.000 € i površinom oko 207,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 768.500 € (prosjek 904.542 €) i medijanu od 4.146 €/m² (prosjek 4.223 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	768.500 €	4.146 €	4.223 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € -26%	3.286 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -55%	2.100 €	101

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 904.542 €, prosječna površina 229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.853 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.853 €

U Umag najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (81%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 904.542 € (53%) i ispod medijane od medijane od 768.500 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.058 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.223 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.146 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 904.542 €, a medijana 768.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.223 €/m², medijana je 4.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,2 m² (medijana 211,0 m²), s rasponom od 40,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 904.542 € (medijana 768.500 €), prosječna površina 229,2 m² (medijana 211,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.