Umag, okolica, samostojeća kuća na mirnoj lokaciji !
Umag
415.000€
3 547 €/m2
Tip
Kuća
Površina
117 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 415.000€
- Površina
- 117 m2 (3 547 €/m2)
- Površina zemljišta
- 354
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 88442
Opis
Istra, Umag okolica
Prodaje se samostojeća kuća s uređenom okućnicom na mirnoj lokaciji nedaleko od mora i grada Umaga.
Površina kuće iznosi 117 m2 te se prostire na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba, kupatilo s tušem, kuhinja i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je okrenuta prema ograđenom dvorištu i idealna je za jutarnje ispijanje kavice u doticaju s čistom prirodom. Unutarnjim stepeništem se dolazi na prvi kat gdje se nalaze dodatne 3 spavaće sobe i jedna kupaona s tušem. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajednički balkon s pogledom na dvorište. Zbog svojeg rasporeda kuća se može koristiti i kao dva zasebna stana sa zajedničkim ulazom. Okućnica je kompletno ograđena i prostire se preko 350m2. U dvorištu se nalazi mjesto za roštilj, vanjski tuš, vrtna kućica parkirno mjesto za više automobila. Dvorište je zasađeno voćem i mediteranskim biljem što cijeloj nekretnini daje svježinu i ujedno osjećaj topline doma. Kuća se nalazi na samom rubu građevinske zone te je okruženo čistom prirodom.
Svaki kat kuće se grije odnosno hladi putem klima uređaja, dok za hladnije dane se koriste norveški radijatori. Kuća ima dimnjak te je moguće predvidjeti dodatno grijanje putem peći na pelete ili na drva.
Kuća se nalazi u malenom i mirnom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od lijepih i uređenih plaža i grada Umaga. U blizini se nalaze i šetnice, biciklističke staze, restor
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -76% (ispod medijane)
Medijana: 5.571 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.491.242 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
268,4 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.347 €/m²
Medijana: 5.571 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.769 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.740.825 € i površinom oko 280,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.491.242 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.347 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.491.242 €, prosječna površina 268,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
55.032 €
U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (91%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.491.242 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.547 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.347 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.491.242 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.347 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 268,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.491.242 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 268,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
420.000 € 2.500 €/m²
Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju
Umag
- 168 m²