Reklama

Umag, okolica, samostojeća kuća na mirnoj lokaciji !

Umag

415.000€

3 547 €/m2

Tip

Kuća

Površina

117 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
415.000€
Površina
117 m2 (3 547 €/m2)
Površina zemljišta
354
Ažuriran
08.09.2026
ID
88442
Reklama

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se samostojeća kuća s uređenom okućnicom na mirnoj lokaciji nedaleko od mora i grada Umaga.

Površina kuće iznosi 117 m2 te se prostire na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba, kupatilo s tušem, kuhinja i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je okrenuta prema ograđenom dvorištu i idealna je za jutarnje ispijanje kavice u doticaju s čistom prirodom. Unutarnjim stepeništem se dolazi na prvi kat gdje se nalaze dodatne 3 spavaće sobe i jedna kupaona s tušem. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajednički balkon s pogledom na dvorište. Zbog svojeg rasporeda kuća se može koristiti i kao dva zasebna stana sa zajedničkim ulazom. Okućnica je kompletno ograđena i prostire se preko 350m2. U dvorištu se nalazi mjesto za roštilj, vanjski tuš, vrtna kućica parkirno mjesto za više automobila. Dvorište je zasađeno voćem i mediteranskim biljem što cijeloj nekretnini daje svježinu i ujedno osjećaj topline doma. Kuća se nalazi na samom rubu građevinske zone te je okruženo čistom prirodom.
Svaki kat kuće se grije odnosno hladi putem klima uređaja, dok za hladnije dane se koriste norveški radijatori. Kuća ima dimnjak te je moguće predvidjeti dodatno grijanje putem peći na pelete ili na drva.

Kuća se nalazi u malenom i mirnom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od lijepih i uređenih plaža i grada Umaga. U blizini se nalaze i šetnice, biciklističke staze, restor

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 1.491.242 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -76% (ispod medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.547 €/m² Prosjek: 5.347 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -36% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.491.242 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

268,4 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.347 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.769 €/m² Najskuplje: 5.769 €/m²
Savudrija 5.769 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.769 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.740.825 € i površinom oko 280,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.491.242 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.347 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.571 € 5.347 € 333
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.724 € -51% 2.813 € 164
Rijeka 443.500 € 2.330 € -58% 2.679 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.491.242 €, prosječna površina 268,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 91 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%
Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.491.242 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.547 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.347 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.491.242 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.347 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.491.242 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 268,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

415.000 €

Kontakt