Reklama

Umag, okolica - NOVOGRADNJA, kuća u nizu sa privatnim zajedničkim bazenom

Umag

444.000€

3 964 €/m2

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
444.000€
Površina
112 m2 (3 964 €/m2)
Površina zemljišta
89
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
81368
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica

Kuća 3


Prodaje se moderna kuća u nizu sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, udaljena svega 1500 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra grada Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Površina kuće iznosi 112 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat dok površina okućnice iznosi cca 89 m2.

Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, kupaonice te ostave.

Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome.

Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te ostava površine, 3,4 m2. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista predstavlja odličan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti.

Kuća ima pravo korištenja elegantno uređenog zajedničkog privatnog bazena, koji budućim vlasnicima pruža dodatnu dozu luksuza, opuštanja i ekskluzivnosti.
Posjedovati će podno grijanje, te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Kuća ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u okolici Umaga udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra grada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječji vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernoj kući sa prostranim dvori

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 444.000 € Prosjek: 1.259.354 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.028.883 € · -57% (ispod medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 3.964 €/m² Prosjek: 4.849 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.886 €/m² · -19% (ispod medijane)
2.041 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.259.354 €

Medijana: 1.028.883 €

Prosječna površina

243,7 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.849 €/m²

Medijana: 4.886 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.705 €/m² Najskuplje: 3.705 €/m²
Savudrija 3.705 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.705 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.571 € i površinom oko 131,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.028.883 € (prosjek 1.259.354 €), a medijana po m² 4.886 €/m² (prosjek 4.849 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.028.883 € 4.886 € 4.849 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -27% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -33% 3.357 € 19
Pula 672.500 € 2.783 € -43% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -54% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -54% 2.423 € 101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.259.354 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 25 ogl. · 26%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (39%), Garaža (34%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%
Terasa 38 od 98 ogl. · 39%
Garaža 33 od 98 ogl. · 34%
Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 444.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.259.354 €, a medijana 1.028.883 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.964 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.849 €/m², medijana 4.886 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.259.354 €, a medijana 1.028.883 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.849 €/m², medijana je 4.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 221,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.259.354 € (medijana 1.028.883 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

444.000 €

Kontakt