Umag, okolica - NOVOGRADNJA, kuća u nizu sa privatnim zajedničkim bazenom
Umag
444.000€
3 964 €/m2
Tip
Kuća
Površina
112 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 444.000€
- Površina
- 112 m2 (3 964 €/m2)
- Površina zemljišta
- 89
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 81368
Opis
Istra, Umag, okolica
Kuća 3
Prodaje se moderna kuća u nizu sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, udaljena svega 1500 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra grada Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Površina kuće iznosi 112 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat dok površina okućnice iznosi cca 89 m2.
Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, kupaonice te ostave.
Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome.
Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te ostava površine, 3,4 m2. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista predstavlja odličan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti.
Kuća ima pravo korištenja elegantno uređenog zajedničkog privatnog bazena, koji budućim vlasnicima pruža dodatnu dozu luksuza, opuštanja i ekskluzivnosti.
Posjedovati će podno grijanje, te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.
Kuća ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.
Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u okolici Umaga udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra grada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječji vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o modernoj kući sa prostranim dvori
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.028.883 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 4.886 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.259.354 €
Medijana: 1.028.883 €
Prosječna površina
243,7 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.849 €/m²
Medijana: 4.886 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 3.705 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.571 € i površinom oko 131,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.028.883 € (prosjek 1.259.354 €), a medijana po m² 4.886 €/m² (prosjek 4.849 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.259.354 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).
Sniženih oglasa
2%
2/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
32.250 €
U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (39%), Garaža (34%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 444.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.259.354 €, a medijana 1.028.883 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.964 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.849 €/m², medijana 4.886 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.259.354 €, a medijana 1.028.883 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.849 €/m², medijana je 4.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 221,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.259.354 € (medijana 1.028.883 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
420.000 € 2.500 €/m²
Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju
Umag
- 168 m²
471.000 € 2.820 €/m²
Istra, Umag, okolica - Prostrana kuća u nizu na tri etaže - NOVOGRADNJA
Umag
- 167 m²