Kuca, Umag 168m² - 420.000 €

8

Umag, okolica! Odlična kuća sa bazenom i jacuzzijem!

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 420.000€

Površina: 168 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 533

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 37965

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta vožnje od prekrasnih plaža nalazi se ova odlična kuća sa bazenom!

Kuća je ukupne površine 168 m2, a proteže se na dvije etaže. U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i hodnik. Na prvi kat se pristupa unutrašnjim stepenicama gdje su smještene 2 spavaće sobe i kupaonica. Grijanje je na norveške radijatore i kamin a hlađenje na klima uređaje. Pripada joj i prekrasna uređena okućnica površine 533 m2 na kojoj je smješten bazen, roštilj, jacuzzi, sportski sadržaji i parkirno mjesto za 3 auta. Opremljena je alarmnim sustavom sa kamerama, a prodaje se kompletno namještena.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova kuća je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom kao kuća za odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 5 minuta lagane vožnje nalazi se more i prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen je na 10 minuta lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-539

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 823.480 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 659.750 € · -36% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 4.194 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.296 €/m² · -42% (ispod medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

823.480 €

Medijana: 659.750 €

Prosječna površina

209,7 m²

Medijana: 193,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.194 €/m²

Medijana: 4.296 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.554 €/m² Najskuplje: 4.706 €/m²

Savudrija 4.706 €/m² +3% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.706 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.000 € i površinom oko 204,6 m².

Lovrečica 4.554 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.554 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 967.984 € i površinom oko 209,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 659.750 € (prosjek 823.480 €), a medijana po m² 4.296 €/m² (prosjek 4.194 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	659.750 €	4.296 €	4.194 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.953 € -31%	3.125 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -56%	2.054 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 823.480 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.441 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.441 €

U Umag najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (46%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 823.480 €, a medijana 659.750 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.194 €/m², medijana 4.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 823.480 €, a medijana 659.750 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.194 €/m², medijana je 4.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 193,5 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 823.480 € (medijana 659.750 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 193,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.