Kuca, Umag 91m² - 420.000 €

Novo 10

Umag, okolica! Moderna kuća u nizu sa bazenom blizu mora!

Tip

Kuća

Površina

91 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 420.000€

Površina: 91 m2 (4 615 €/m2)

Površina zemljišta: 66

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 39599

Opis

Umag, okolica

Na samo 5 minuta lagane vožnje od predivnih plaža, smještena na mirnoj lokaciji nalazi se ova prelijepa moderna kuća u nizu sa bazenom!

Ukupna površina kuće iznosi 91.44 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, i wc za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu sa staklenom stijenom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten bazen, jacuzzi i sunčalište. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama na kojem su smještene 2 spavaće sobe, od kojih jedna ima terasu koja gleda na dvorišnu stranu. Pripadaju joj 2 parkirna mjesta.

Kuća je opremljena s prvoklasnim materijalom: sagrađen od poroterm blok opeke, s demit fasadom, ugrađene prvorazredne pločice i talijanske sanitarije i visoko kvalitetnom PVC šestokomornom vanjskom stolarijom s ugrađenim aluminijskim roletama. Grijanje i hlađenje je na inverter klima uređaje marke Daikini.
Kuća se prodaje kompletno namještena sa namještajem po mjeri.

Zbog svoje lokacije ova kuća odličan je izbor za sve koji traže nekretninu u blizini mora za odmor, najam ili cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 2 km nalaze se prekrasne plaže i trgovina, restorani i kafići dok je centar grada Umaga sa svim razni drugim potrebnim sadržaja udaljen na 10 minuta lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1010-715

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 1.370.936 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.307.984 € · -68% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 5.286 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.471 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.370.936 €

Medijana: 1.307.984 €

Prosječna površina

253,2 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.286 €/m²

Medijana: 5.471 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.349 €/m² Najskuplje: 6.349 €/m²

Savudrija 6.349 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.349 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.061.514 € i površinom oko 318,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.307.984 € (prosjek 1.370.936 €), a medijana po m² 5.471 €/m² (prosjek 5.286 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.307.984 €	5.471 €	5.286 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	2.913 € -47%	2.880 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -57%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.370.936 €, prosječna površina 253,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.871 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 77 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (40%), Garaža (36%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.370.936 €, a medijana 1.307.984 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.286 €/m², medijana 5.471 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.370.936 €, a medijana 1.307.984 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.286 €/m², medijana je 5.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,2 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.370.936 € (medijana 1.307.984 €), prosječna površina 253,2 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.