Kuća Savudrija, Umag 194m² - 850.000 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Urbana vila s bazenom i pogledom na more

ISTRA, SAVUDRIJA - Urbana vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, SAVUDRIJA - Urbana vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, SAVUDRIJA - Urbana vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, SAVUDRIJA - Urbana vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, SAVUDRIJA - Urbana vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

194 m2

Struktura

5+

Grijanje

Dizalica topline

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 194 m2 (4 381 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 33630

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Urbana vila s bazenom i pogledom na more

Ponosno vam predstavljamo ovu modernu kuću za odmor koja će ispuniti sva vaša očekivanja! Smještena u idiličnom istarskom naselju Savudrija, ova nekretnina pruža kombinaciju luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na more.

Ova impozantna nekretnina prostire se na tri razine: podrum, prizemlje, kat s balkonom, ukupno 194 četvornih metara stambenog prostora. Prizemlje nudi prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, moderno opremljenu kuhinju, prostranu spavaću sobu, elegantnu kupaonicu, zasebni WC te prostrani hodnik. Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat, gdje se nalaze tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, te veličanstven balkon s panoramskim pogledom na more. Iznenađenje na vrhu je prostrana krovna terasa s nevjerojatnim pogledom na more i okolni krajolik, idealna za uživanje u zalascima sunca. Podrum, površine 28 četvornih metara, nudi dodatan prostor za skladištenje ili potencijalno različite hobije.

Kuća je izgrađena od visokokvalitetnih građevinskih materijala, što osigurava trajnost i dugoročnu vrijednost investicije.

Kuća se ugodno grijanje tijekom hladnijih mjeseci osigurava putem modernih klima uređaja i ekološki prihvatljive dizalice topline.

Vanjski prostor oduševljava vlastitom okućnicom koja uključuje bazen za osvježenje, sunčalište za opuštanje, ljetnu kuhinju za pripremu ukusnih obroka na otvorenom i šarmantn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 1.474.008 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -50% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.381 €/m² Prosjek: 5.318 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.474.008 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

265,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.318 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.808 €/m² Najskuplje: 5.808 €/m²

Savudrija 5.808 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.808 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.701.388 € i površinom oko 271,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.474.008 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.318 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.571 €	5.318 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € -49%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -57%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.474.008 €, prosječna površina 265,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (70%), Garaža (42%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Garaža 41 od 98 ogl. · 42%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.474.008 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.381 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 5.318 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.474.008 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.318 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.474.008 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 265,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.