Kuca, Umag, Savudrija, prodaja, 194m2, 850000e, id33630

6

Kuca, Umag, Savudrija, prodaja, 850000 €, 194 m2

Tip

Kuća

Površina

194 m2

Struktura

5+

Grijanje

Dizalica topline

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 194 m2 (4 381 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 33630

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Urbana vila s bazenom i pogledom na more

Ponosno vam predstavljamo ovu modernu kuću za odmor koja će ispuniti sva vaša očekivanja! Smještena u idiličnom istarskom naselju Savudrija, ova nekretnina pruža kombinaciju luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na more.

Ova impozantna nekretnina prostire se na tri razine: podrum, prizemlje, kat s balkonom, ukupno 194 četvornih metara stambenog prostora. Prizemlje nudi prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, moderno opremljenu kuhinju, prostranu spavaću sobu, elegantnu kupaonicu, zasebni WC te prostrani hodnik. Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat, gdje se nalaze tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, te veličanstven balkon s panoramskim pogledom na more. Iznenađenje na vrhu je prostrana krovna terasa s nevjerojatnim pogledom na more i okolni krajolik, idealna za uživanje u zalascima sunca. Podrum, površine 28 četvornih metara, nudi dodatan prostor za skladištenje ili potencijalno različite hobije.

Kuća je izgrađena od visokokvalitetnih građevinskih materijala, što osigurava trajnost i dugoročnu vrijednost investicije.

Kuća se ugodno grijanje tijekom hladnijih mjeseci osigurava putem modernih klima uređaja i ekološki prihvatljive dizalice topline.

Vanjski prostor oduševljava vlastitom okućnicom koja uključuje bazen za osvježenje, sunčalište za opuštanje, ljetnu kuhinju za pripremu ukusnih obroka na otvorenom i šarmantn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 800.210 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 665.000 € · +28% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.381 €/m² Prosjek: 4.105 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.099 €/m² · +7% (iznad medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

800.210 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

208,5 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.105 €/m²

Medijana: 4.099 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.499 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.706 €/m² +5% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.706 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.000 € i površinom oko 204,6 m².

Lovrečica 4.499 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.499 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 5.710 €/m² +27% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 800.210 €) i medijanu od 4.099 €/m² (prosjek 4.105 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.604 €	17
Umag trenutni	665.000 €	4.099 €	4.105 €	323
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -39%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -53%	2.119 €	105

Za kuća (Savudrija, Umag) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.210 €, prosječna površina 208,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.105 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

78.000 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 800.210 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 665.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.381 €/m², dok je prosjek za kuća u Savudrija, Umag oko 4.105 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.099 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Savudrija, Umag iznosi 800.210 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Savudrija, Umag iznosi oko 4.105 €/m², medijana je 4.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za kuća u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,5 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 53,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.210 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 208,5 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.