Kuća Savudrija, Umag 220m² - 1.011.000 €

7

Savudrija, moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 2

Savudrija, moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 3

Savudrija, moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 4

Savudrija, moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 5

Savudrija, moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 6

Savudrija, moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.011.000€

Površina: 220 m2 (4 595 €/m2)

Površina zemljišta: 63

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 87191

Opis

Istra, Umag, Savudrija

Rijetkost na tržištu — ekskluzivna novogradnja s direktnim pogledom na more u mirnom priobalnom dijelu Istre, idealna za život, odmor ili investiciju.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, nadomak Umaga – u ponudi je vrhunski projekt novogradnje: pet luksuznih kuća u nizu, smještenih praktički u prvom redu do mora, s otvorenim panoramskim pogledom na more. Svaka jedinica prostire se na tri etaže te uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, uz niz pažljivo osmišljenih detalja za maksimalnu udobnost stanovanja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, natkrivenom loggiom i terasom koja vodi u vlastiti vrt, kupaonica s tušem te unutarnje i vanjsko spremište. Ispred kuće su dva privatna parkirna mjesta s pergolom. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i loggia, dok se cijeli drugi kat sastoji od glavne spavaće sobe s vlastitim jacuzzijem, kupaonicom s finskom saunom i loggiom s pogledom na more – osobna wellness oaza na vrhu kuće.

Kupcima se u fazi izgradnje nudi mogućnost izbora završnih materijala: keramičkih pločica, LVT obloga ili gotovog parketa, te unutarnje stolarije u različitim bojama i obradama. Svaka jedinica imat će podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaj u svakoj prostoriji, videoportafon, video nadzor, pripremu za solarnu elektranu te vrhunsku aluminijsku stolariju s troslojnim staklima, roletama na elektropogon i komarnicima. Ulazn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.011.000 € Prosjek: 728.555 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +69% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.595 €/m² Prosjek: 4.345 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.400 €/m² · +4% (u medijani)

1.543 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

728.555 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

177,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.345 €/m²

Medijana: 4.400 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.028 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.382 €/m² +9% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.382 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.350 € i površinom oko 188,9 m².

Murine 5.710 €/m² +42% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Lovrečica 4.028 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 600.000 € (prosjek 728.555 €), a medijana po m² 4.400 €/m² (prosjek 4.345 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	600.000 €	4.400 €	4.345 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -43%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -51%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -54%	2.198 €	9
Rijeka	409.500 €	1.869 € -58%	2.117 €	95

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.555 €, prosječna površina 177,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.731 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

56.731 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 51 ogl. · 51%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (30%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.011.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.555 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.595 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 4.345 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 728.555 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 4.345 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,2 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.555 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 177,2 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.