Kuća Savudrija, Umag 218m² - 1.000.000 €

8

Savudrija, okolica - moderna kuća 1.red do mora!

Savudrija, okolica - moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 2

Savudrija, okolica - moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 3

Savudrija, okolica - moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 4

Savudrija, okolica - moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 5

Savudrija, okolica - moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 6

Savudrija, okolica - moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 7

Savudrija, okolica - moderna kuća 1.red do mora! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.000.000€

Površina: 218 m2 (4 587 €/m2)

Površina zemljišta: 68

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 87192

Opis

Istra, Umag, Savudrija

Rijetkost na tržištu — ekskluzivna novogradnja s direktnim pogledom na more u mirnom priobalnom dijelu Istre, idealna za život, odmor ili investiciju.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, nadomak Umaga – u ponudi je vrhunski projekt novogradnje: pet luksuznih kuća u nizu, smještenih praktički u prvom redu do mora, s otvorenim panoramskim pogledom na more. Svaka jedinica prostire se na tri etaže te uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, uz niz pažljivo osmišljenih detalja za maksimalnu udobnost stanovanja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, natkrivenom loggiom i terasom koja vodi u vlastiti vrt, kupaonica s tušem te unutarnje i vanjsko spremište. Ispred kuće su dva privatna parkirna mjesta s pergolom. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i loggia, dok se cijeli drugi kat sastoji od glavne spavaće sobe s vlastitim jacuzzijem, kupaonicom s finskom saunom i loggiom s pogledom na more – osobna wellness oaza na vrhu kuće.

Kupcima se u fazi izgradnje nudi mogućnost izbora završnih materijala: keramičkih pločica, LVT obloga ili gotovog parketa, te unutarnje stolarije u različitim bojama i obradama. Svaka jedinica imat će podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaj u svakoj prostoriji, videoportafon, video nadzor, pripremu za solarnu elektranu te vrhunsku aluminijsku stolariju s troslojnim staklima, roletama na elektropogon i komarnicima. Ulazn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 1.039.212 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 620.000 € · +61% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.587 €/m² Prosjek: 4.632 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.170 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.543 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.039.212 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

208,6 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.632 €/m²

Medijana: 4.170 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 3.880 €/m² Najskuplje: 5.680 €/m²

Savudrija 5.680 €/m² +46% · 36 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.680 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.679.576 € i površinom oko 272,9 m².

Lovrečica 3.880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.880 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 544.750 € i površinom oko 142,8 m².

Murine 3.926 €/m² +1% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 3.926 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 685.000 € i površinom oko 236,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 620.000 € (prosjek 1.039.212 €), a medijana po m² 4.170 €/m² (prosjek 4.632 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	620.000 €	4.170 €	4.632 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -22%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -45%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -47%	2.449 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -52%	2.198 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.039.212 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 54.414 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

54.414 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (49%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (19%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.039.212 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.587 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 4.632 €/m², medijana 4.170 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.543 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.039.212 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 4.632 €/m², medijana je 4.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.543 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 148,5 m²), s rasponom od 86,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.039.212 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 148,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.