Kuca, Umag, Savudrija, prodaja, 256m2, 1205000e, id87200

Novo 8

Kuca, Umag, Savudrija, prodaja, 1205000 €, 256 m2

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.205.000€

Površina: 256 m2 (4 707 €/m2)

Površina zemljišta: 158

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 87200

Opis

Istra, Umag, Savudrija

Rijetkost na tržištu — ekskluzivna novogradnja s direktnim pogledom na more u mirnom priobalnom dijelu Istre, idealna za život, odmor ili investiciju.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, nadomak Umaga – u ponudi je vrhunski projekt novogradnje: pet luksuznih kuća u nizu, smještenih praktički u prvom redu do mora, s otvorenim panoramskim pogledom na more. Svaka jedinica prostire se na tri etaže te uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, uz niz pažljivo osmišljenih detalja za maksimalnu udobnost stanovanja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, natkrivenom loggiom i terasom koja vodi u vlastiti vrt, kupaonica s tušem te unutarnje i vanjsko spremište. Ispred kuće su dva privatna parkirna mjesta s pergolom. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i loggia, dok se cijeli drugi kat sastoji od glavne spavaće sobe s vlastitim jacuzzijem, kupaonicom s finskom saunom i loggiom s pogledom na more – osobna wellness oaza na vrhu kuće.

Kupcima se u fazi izgradnje nudi mogućnost izbora završnih materijala: keramičkih pločica, LVT obloga ili gotovog parketa, te unutarnje stolarije u različitim bojama i obradama. Svaka jedinica imat će podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaj u svakoj prostoriji, videoportafon, video nadzor, pripremu za solarnu elektranu te vrhunsku aluminijsku stolariju s troslojnim staklima, roletama na elektropogon i komarnicima. Ulazn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.205.000 € Prosjek: 1.408.414 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.315.368 € · -8% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.707 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.650 €/m² · -17% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.408.414 €

Medijana: 1.315.368 €

Prosječna površina

262,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 5.650 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.373 €/m² Najskuplje: 6.373 €/m²

Savudrija 6.373 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.373 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.099.344 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.315.368 € (prosjek 1.408.414 €) i medijanu od 5.650 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.315.368 €	5.650 €	5.254 €	320
Split	675.000 €	4.615 € -18%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € -42%	3.357 €	19
Pula	565.500 €	2.873 € -49%	2.887 €	165
Rijeka	481.000 €	2.458 € -56%	2.808 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -59%	2.288 €	8

Za kuća (Savudrija, Umag) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.408.414 €, prosječna površina 262,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.900 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.900 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 80 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (39%), Garaža (36%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.408.414 € (14%) i ispod medijane od medijane od 1.315.368 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.707 €/m², dok je prosjek za kuća u Savudrija, Umag oko 5.254 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 5.650 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Savudrija, Umag iznosi 1.408.414 €, a medijana 1.315.368 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Savudrija, Umag iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za kuća u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.408.414 € (medijana 1.315.368 €), prosječna površina 262,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.