Kuca, Umag, Savudrija, prodaja, 256m2, 1205000e, id87200

Novo 8

Kuca, Umag, Savudrija, prodaja, 1205000 €, 256 m2

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.205.000€

Površina: 256 m2 (4 707 €/m2)

Površina zemljišta: 158

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 87200

Opis

Istra, Umag, Savudrija

Rijetkost na tržištu — ekskluzivna novogradnja s direktnim pogledom na more u mirnom priobalnom dijelu Istre, idealna za život, odmor ili investiciju.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, nadomak Umaga – u ponudi je vrhunski projekt novogradnje: pet luksuznih kuća u nizu, smještenih praktički u prvom redu do mora, s otvorenim panoramskim pogledom na more. Svaka jedinica prostire se na tri etaže te uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, uz niz pažljivo osmišljenih detalja za maksimalnu udobnost stanovanja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, natkrivenom loggiom i terasom koja vodi u vlastiti vrt, kupaonica s tušem te unutarnje i vanjsko spremište. Ispred kuće su dva privatna parkirna mjesta s pergolom. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i loggia, dok se cijeli drugi kat sastoji od glavne spavaće sobe s vlastitim jacuzzijem, kupaonicom s finskom saunom i loggiom s pogledom na more – osobna wellness oaza na vrhu kuće.

Kupcima se u fazi izgradnje nudi mogućnost izbora završnih materijala: keramičkih pločica, LVT obloga ili gotovog parketa, te unutarnje stolarije u različitim bojama i obradama. Svaka jedinica imat će podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaj u svakoj prostoriji, videoportafon, video nadzor, pripremu za solarnu elektranu te vrhunsku aluminijsku stolariju s troslojnim staklima, roletama na elektropogon i komarnicima. Ulazn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.205.000 € Prosjek: 1.414.983 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.453.047 € · -17% (ispod medijane)

290.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.707 €/m² Prosjek: 4.973 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.414.983 €

Medijana: 1.453.047 €

Prosječna površina

265,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.973 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

290.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.647 €/m² Najskuplje: 5.647 €/m²

Savudrija 5.647 €/m² najjeftinije · 38 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.647 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.635.411 € i površinom oko 270,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.453.047 € (prosjek 1.414.983 €) i medijanu od 5.432 €/m² (prosjek 4.973 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.453.047 €	5.432 €	4.973 €	322
Split	675.000 €	4.615 € -15%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.111 € -43%	3.333 €	18
Pula	457.500 €	2.547 € -53%	2.767 €	164
Rijeka	443.500 €	2.351 € -57%	2.754 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -58%	2.288 €	8

Za kuća (Savudrija, Umag) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.414.983 €, prosječna površina 265,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 26.667 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

26.667 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (40%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.414.983 € (15%) i ispod medijane od medijane od 1.453.047 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 290.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.707 €/m², dok je prosjek za kuća u Savudrija, Umag oko 4.973 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 5.432 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Savudrija, Umag iznosi 1.414.983 €, a medijana 1.453.047 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Savudrija, Umag iznosi oko 4.973 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za kuća u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.414.983 € (medijana 1.453.047 €), prosječna površina 265,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.