Savudrija, moderna kuća 1.red do mora!

Savudrija, Umag

1.205.000€

4 707 €/m2

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.205.000€
Površina
256 m2 (4 707 €/m2)
Površina zemljišta
158
Ažuriran
05.08.2026
ID
87200

Opis

Istra, Umag, Savudrija

Rijetkost na tržištu — ekskluzivna novogradnja s direktnim pogledom na more u mirnom priobalnom dijelu Istre, idealna za život, odmor ili investiciju.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, nadomak Umaga – u ponudi je vrhunski projekt novogradnje: pet luksuznih kuća u nizu, smještenih praktički u prvom redu do mora, s otvorenim panoramskim pogledom na more. Svaka jedinica prostire se na tri etaže te uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, uz niz pažljivo osmišljenih detalja za maksimalnu udobnost stanovanja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, natkrivenom loggiom i terasom koja vodi u vlastiti vrt, kupaonica s tušem te unutarnje i vanjsko spremište. Ispred kuće su dva privatna parkirna mjesta s pergolom. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i loggia, dok se cijeli drugi kat sastoji od glavne spavaće sobe s vlastitim jacuzzijem, kupaonicom s finskom saunom i loggiom s pogledom na more – osobna wellness oaza na vrhu kuće.

Kupcima se u fazi izgradnje nudi mogućnost izbora završnih materijala: keramičkih pločica, LVT obloga ili gotovog parketa, te unutarnje stolarije u različitim bojama i obradama. Svaka jedinica imat će podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaj u svakoj prostoriji, videoportafon, video nadzor, pripremu za solarnu elektranu te vrhunsku aluminijsku stolariju s troslojnim staklima, roletama na elektropogon i komarnicima. Ulazn

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.205.000 € Prosjek: 1.401.187 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.506.094 € · -20% (ispod medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.707 €/m² Prosjek: 5.193 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.401.187 €

Medijana: 1.506.094 €

Prosječna površina

258,2 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.193 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.

Najjeftinije: 4.589 €/m² Najskuplje: 5.820 €/m²
Savudrija 5.820 €/m² +27% · 33 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.820 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.748.877 € i površinom oko 280,1 m².

Murine 4.589 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.589 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.333 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.506.094 € (prosjek 1.401.187 €) i medijanu od 5.449 €/m² (prosjek 5.193 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.506.094 € 5.449 € 5.193 € 320
Split 675.000 € 4.615 € -15% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € -40% 3.357 € 19
Pula 465.000 € 2.458 € -55% 2.641 € 165
Rijeka 450.000 € 2.351 € -57% 2.745 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -58% 2.288 € 8

Za kuća (Savudrija, Umag) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.401.187 €, prosječna površina 258,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 28.571 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

28.571 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (40%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.401.187 € (14%) i ispod medijane od medijane od 1.506.094 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.707 €/m², dok je prosjek za kuća u Savudrija, Umag oko 5.193 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 5.449 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Savudrija, Umag iznosi 1.401.187 €, a medijana 1.506.094 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Savudrija, Umag iznosi oko 5.193 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za kuća u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,2 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.401.187 € (medijana 1.506.094 €), prosječna površina 258,2 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine