Kuca, Umag, Savudrija, prodaja, 256m2, 1205000e, id87200

Novo 8

Kuca, Umag, Savudrija, prodaja, 1205000 €, 256 m2

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.205.000€

Površina: 256 m2 (4 707 €/m2)

Površina zemljišta: 158

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 87200

Opis

Istra, Umag, Savudrija

Rijetkost na tržištu — ekskluzivna novogradnja s direktnim pogledom na more u mirnom priobalnom dijelu Istre, idealna za život, odmor ili investiciju.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, nadomak Umaga – u ponudi je vrhunski projekt novogradnje: pet luksuznih kuća u nizu, smještenih praktički u prvom redu do mora, s otvorenim panoramskim pogledom na more. Svaka jedinica prostire se na tri etaže te uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, uz niz pažljivo osmišljenih detalja za maksimalnu udobnost stanovanja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, natkrivenom loggiom i terasom koja vodi u vlastiti vrt, kupaonica s tušem te unutarnje i vanjsko spremište. Ispred kuće su dva privatna parkirna mjesta s pergolom. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i loggia, dok se cijeli drugi kat sastoji od glavne spavaće sobe s vlastitim jacuzzijem, kupaonicom s finskom saunom i loggiom s pogledom na more – osobna wellness oaza na vrhu kuće.

Kupcima se u fazi izgradnje nudi mogućnost izbora završnih materijala: keramičkih pločica, LVT obloga ili gotovog parketa, te unutarnje stolarije u različitim bojama i obradama. Svaka jedinica imat će podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaj u svakoj prostoriji, videoportafon, video nadzor, pripremu za solarnu elektranu te vrhunsku aluminijsku stolariju s troslojnim staklima, roletama na elektropogon i komarnicima. Ulazn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.205.000 € Prosjek: 1.203.903 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 847.800 € · +42% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.707 €/m² Prosjek: 4.705 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.393 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.304 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.203.903 €

Medijana: 847.800 €

Prosječna površina

241,6 m²

Medijana: 211,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.705 €/m²

Medijana: 4.393 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.735 €/m² Najskuplje: 5.735 €/m²

Savudrija 5.735 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.735 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.787.434 € i površinom oko 286,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 847.800 € (prosjek 1.203.903 €) i medijanu od 4.393 €/m² (prosjek 4.705 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +5%	4.604 €	17
Umag trenutni	847.800 €	4.393 €	4.705 €	322
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	610.000 €	2.500 € -43%	2.653 €	165
Rijeka	481.000 €	2.387 € -46%	2.774 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Savudrija, Umag) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.203.903 €, prosječna površina 241,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.705 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.500 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (86%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (49%), Garaža (33%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 1.205.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 1.203.903 € (0%) i iznad medijane od medijane od 847.800 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.707 €/m², dok je prosjek za kuća u Savudrija, Umag oko 4.705 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.393 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.304 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Savudrija, Umag iznosi 1.203.903 €, a medijana 847.800 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Savudrija, Umag iznosi oko 4.705 €/m², medijana je 4.393 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.304 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za kuća u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,6 m² (medijana 211,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.203.903 € (medijana 847.800 €), prosječna površina 241,6 m² (medijana 211,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.