Reklama

Predivno imanje sa kućom i tri bungalova, udaljeno 250 m od mora, Umag, ISTRA

Umag

1.300.000€

4 814 €/m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

5+

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.300.000€
Površina
270 m2 (4 814 €/m2)
Površina zemljišta
1584
Grijanje
Kamin
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
72153
Reklama

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje predivno imanje sa kućom i tri bungalova, udaljeno 250 m od mora, Umag, ISTRA
Ovo predivno imanje se nalazi u mirnom i tihom dijelu na osami, okruženo prirodom, a samo 250 m od prvih plaža i 3 km od centra Umaga.

Na imanju se nalazi kamena kuća i tri bungalova ukupne stambene površine 300 m2, a prostire se na okućnici od 1584 m2.
U kamenoj kući se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s kaminom, spavaća soba sa kupaonicom te zaseban WC. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu ljetnu terasu. Kuća ima centralno grijanje na lož ulje i klima uređaje.
Tri bungalova su građena kamenom u istarskom stilu i pružaju maksimalnu privatnost.
Interijer svih smještajnih jedinica je rustikalno uređen, kombinacija kamena i drveta daju posebnu udobnost prostoru. Sobe se ističu po živim bojama i zanimljivim dekorativnim detaljima.

Prostrana okućnica je lijepo uređena zelenim travnjakom o kojem brine sustav automatskog navodnjavanja. Drveće koje okružuje okućnicu pruža joj privatnost i dovoljno hladovine u vrućim ljetnim danima. Na sredini se nalazi bazen od 25 m2 sa sunčalištem, a ispod starih borova je roštilj idealan za druženja. Ima 3 parkirna mjesta.

Imanje ima sve što treba za miran odmor, a udaljeno je samo 5 minuta hoda od mora i 10-tak minuta hoda do centra Umaga, što će oduševiti goste. Stoga je zbog izvrsne lokacije i svoje prostranosti idealna prilika za bavljenje turizmom.

Umag je grad na

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 1.641.426 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.746.375 € · -26% (ispod medijane)
296.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 4.815 €/m² Prosjek: 5.465 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.255 €/m² · -23% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 9.493 €/m²

Prosječna cijena

1.641.426 €

Medijana: 1.746.375 €

Prosječna površina

290,5 m²

Medijana: 279,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.465 €/m²

Medijana: 6.255 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.126 €/m² Najskuplje: 6.215 €/m²
Savudrija 6.215 €/m² +51% · 55 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.215 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 55 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.040.197 € i površinom oko 320,0 m².

Lovrečica 4.126 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.500 € i površinom oko 237,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.641.426 €), a medijana po m² 6.255 €/m² (prosjek 5.465 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.746.375 € 6.255 € 5.465 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -48% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -60% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -65% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -68% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -69% 2.350 € 94

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.641.426 €, prosječna površina 290,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.303 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

83.303 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 92 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (83%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (67%), Garaža (38%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%
Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.815 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.465 €/m², medijana 6.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 9.493 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.465 €/m², medijana je 6.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 9.493 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,5 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 91,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.641.426 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 290,5 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.300.000 €

Kontakt