Reklama

Predivno imanje sa kućom i tri bungalova, udaljeno 250 m od mora, Umag, ISTRA

Umag

1.300.000€

4 814 €/m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

5+

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.300.000€
Površina
270 m2 (4 814 €/m2)
Površina zemljišta
1584
Grijanje
Kamin
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
72153
Reklama

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje predivno imanje sa kućom i tri bungalova, udaljeno 250 m od mora, Umag, ISTRA
Ovo predivno imanje se nalazi u mirnom i tihom dijelu na osami, okruženo prirodom, a samo 250 m od prvih plaža i 3 km od centra Umaga.

Na imanju se nalazi kamena kuća i tri bungalova ukupne stambene površine 300 m2, a prostire se na okućnici od 1584 m2.
U kamenoj kući se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s kaminom, spavaća soba sa kupaonicom te zaseban WC. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu ljetnu terasu. Kuća ima centralno grijanje na lož ulje i klima uređaje.
Tri bungalova su građena kamenom u istarskom stilu i pružaju maksimalnu privatnost.
Interijer svih smještajnih jedinica je rustikalno uređen, kombinacija kamena i drveta daju posebnu udobnost prostoru. Sobe se ističu po živim bojama i zanimljivim dekorativnim detaljima.

Prostrana okućnica je lijepo uređena zelenim travnjakom o kojem brine sustav automatskog navodnjavanja. Drveće koje okružuje okućnicu pruža joj privatnost i dovoljno hladovine u vrućim ljetnim danima. Na sredini se nalazi bazen od 25 m2 sa sunčalištem, a ispod starih borova je roštilj idealan za druženja. Ima 3 parkirna mjesta.

Imanje ima sve što treba za miran odmor, a udaljeno je samo 5 minuta hoda od mora i 10-tak minuta hoda do centra Umaga, što će oduševiti goste. Stoga je zbog izvrsne lokacije i svoje prostranosti idealna prilika za bavljenje turizmom.

Umag je grad na

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 1.244.470 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 995.000 € · +31% (iznad medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.815 €/m² Prosjek: 5.030 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.538 €/m² · +6% (iznad medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.244.470 €

Medijana: 995.000 €

Prosječna površina

237,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.030 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 995.000 € (prosjek 1.244.470 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 5.030 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 995.000 € 4.538 € 5.030 € 333
Split 792.500 € 3.558 € -22% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 572.500 € 2.500 € -45% 2.622 € 164
Rijeka 443.500 € 2.458 € -46% 2.819 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.244.470 €, prosječna površina 237,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (59%), Garaža (29%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%
Terasa 58 od 99 ogl. · 59%
Garaža 29 od 99 ogl. · 29%
Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.244.470 €, a medijana 995.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.815 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.030 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.244.470 €, a medijana 995.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.030 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,3 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.244.470 € (medijana 995.000 €), prosječna površina 237,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.300.000 €

Kontakt