Kuca, Umag, Umag, prodaja, 303m2, 900000e, id72918

8

Tip

Kuća

Površina

303 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 900.000€

Površina: 303 m2 (2 970 €/m2)

Površina zemljišta: 706

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 72918

Opis

Smještena u mirnom području blizu Umaga, ova moderna samostojeća vila nudi izvanredan komfor i svestranost, idealna za stanovanje ili investiciju. Vila se nalazi na parceli od 862 m², a prostire se na 266 m² kroz dvije etaže, s tri odvojene stambene jedinice.

U prizemlju se nalaze dva potpuno opremljena apartmana s direktnim pristupom uređenom vrtu i bazenu. Svaki apartman uključuje dnevni boravak otvorenog plana s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu, jednu prostranu spavaću sobu te terasu s pogledom na bazen i vrt. Površine apartmana su 46 m² i 65 m², a opremljeni su električnim podnim grijanjem u kupaonicama i inverter klima uređajima.

Gornja etaža, dostupna unutarnjim stubištem, sadrži prostrani apartman površine 126 m². Ovaj apartman uključuje veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, radnu sobu koja se trenutno koristi kao teretana, dvije kupaonice, gostinjski toalet i ostavu. Terasa iz dnevnog boravka pruža prekrasan pogled na bazen i okolnu prirodu. Apartman je opremljen toplinskom pumpom za grijanje i klima uređajima za hlađenje.

Pored vile nalazi se legalizirana konoba od 37 m² s toaletom, idealna za okupljanja i druženja. Ovaj dodatak uključen je u cijenu nekretnine.

Vila je potpuno namještena i spremna za useljenje, čineći je izvrsnom prilikom za one koji traže luksuznu kuću za odmor ili investiciju. Njena izvrsna lokacija omogućava brz pristup obližnjim sadržajima, čineći je vrlo atraktiv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.408.274 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.387.500 € · -35% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.970 €/m² Prosjek: 5.321 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.574 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.408.274 €

Medijana: 1.387.500 €

Prosječna površina

257,7 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.321 €/m²

Medijana: 5.574 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.387.500 € (prosjek 1.408.274 €) i medijanu od 5.574 €/m² (prosjek 5.321 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.387.500 €	5.574 €	5.321 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -51%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -59%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.408.274 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.871 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (40%), Garaža (37%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.408.274 € (36%) i ispod medijane od medijane od 1.387.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.970 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.321 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 5.574 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.408.274 €, a medijana 1.387.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.321 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.408.274 € (medijana 1.387.500 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.