Umag! Luksuzna vila 100 m od mora!
Umag
891.880€
3 581 €/m2
Tip
Kuća
Površina
249 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 891.880€
- Površina
- 249 m2 (3 581 €/m2)
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 89624
Opis
Istra, Umag okolica
Na samo 7 min od Umaga i par koraka (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!
Vila je smještena na zemljištu površine 317 m2. Ukupna površina vile iznosi 249 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, ostava i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznim unutarnjih stepenicama gdje su smještene 4 terase, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu sa koje se proteže pogled na more.
Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.
Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.
Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, privatn
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.746.375 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 6.255 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.641.426 €
Medijana: 1.746.375 €
Prosječna površina
290,5 m²
Medijana: 279,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.465 €/m²
Medijana: 6.255 €/m²
Raspon cijena
296.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 6.215 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 55 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.040.197 € i površinom oko 320,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.500 € i površinom oko 237,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.641.426 €), a medijana po m² 6.255 €/m² (prosjek 5.465 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.641.426 €, prosječna površina 290,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.303 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
83.303 €
U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (67%), Garaža (38%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 891.880 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.582 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.465 €/m², medijana 6.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 9.493 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.465 €/m², medijana je 6.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 9.493 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 290,5 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 91,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.641.426 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 290,5 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
900.000 € 1.800 €/m²
Umag, Savudrija, Jedinstvena kuća sa velikom okućnicom na 2032 m2, na samo 40
Umag
- 500 m²
981.000 € 4.521 €/m²
Umag, okolica - Ekskluzivna vila u nizu u novogradnji, prvi red do mora
Umag
- 217 m²
985.000 € 4.668 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna kuća u toskanskom stilu – top lokacija uz more
Umag
- 211 m²
990.000 € 4.500 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna moderna vila u nizu, NOVOGRADNJA, prvi red do mora
Umag
- 220 m²