Kuća, Umag 180m² - 850.000 €

Novo 6

Umag, Stella Maris! Kuća 100 m do mora! — fotografija 2

Umag, Stella Maris! Kuća 100 m do mora! — fotografija 3

Umag, Stella Maris! Kuća 100 m do mora! — fotografija 4

Umag, Stella Maris! Kuća 100 m do mora! — fotografija 5

Umag, Stella Maris! Kuća 100 m do mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 180 m2 (4 722 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 113780

Opis

Prilika! Umag, Stella Maris!

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Umagu, u naselju Stella Maris, na samo nekoliko metara od mora, prodaje se velika kuća površine približno 180 m², smještena na prostranoj parceli od 400 m².

Kuća je podijeljena na dva apartmana i studio, a cijela je renovirana i spremna za korištenje. Na prvom katu nalazi se prostrani apartman s dvije spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom te terasom s pogledom na more. Iz dnevnog boravka pruža se pogled prema moru, što prostoru daje poseban ugođaj. U prizemlju se nalazi još jedan apartman s jednom spavaćom sobom te zaseban studio apartman, što kuću čini izuzetno zanimljivom za turistički najam i investiciju.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja, a velika okućnica od 400 m² pruža brojne mogućnosti za uređenje dodatnih sadržaja i prostora za odmor.

Zahvaljujući neposrednoj blizini mora, atraktivnoj lokaciji u Stella Marisu i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za turističko iznajmljivanje, investiciju ili vlastito korištenje uz mogućnost dodatnog prihoda.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1360

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 1.431.555 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.425.318 € · -40% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.722 €/m² Prosjek: 5.228 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.708 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.431.555 €

Medijana: 1.425.318 €

Prosječna površina

261,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.228 €/m²

Medijana: 5.708 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²

Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.425.318 € (prosjek 1.431.555 €), a medijana po m² 5.708 €/m² (prosjek 5.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.425.318 €	5.708 €	5.228 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -43%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -56%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -60%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -61%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -65%	2.099 €	10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.431.555 €, prosječna površina 261,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.845 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 80 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (43%), Garaža (36%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.431.555 €, a medijana 1.425.318 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.722 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.228 €/m², medijana 5.708 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.431.555 €, a medijana 1.425.318 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.228 €/m², medijana je 5.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.431.555 € (medijana 1.425.318 €), prosječna površina 261,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.