Reklama

Umag, okolica! Moderna samostojeća vila s 3 stana i bazenom!

Umag

900.000€

2 970 €/m2

Tip

Kuća

Površina

303 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
900.000€
Površina
303 m2 (2 970 €/m2)
Površina zemljišta
706
Grijanje
1
Ažuriran
15.10.2026
ID
66842
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica

Nekoliko minuta lagane vožnje od prekrasnog Umaga smještena na izuzetno mirnoj lokaciji nalazi se ova moderna vila s 3 stambene jedinice!

Vila je smještena na zemljištu površine 862 m2 a ukupna površina ove vile iznosi 266 m2. Ova prekrasna vila proteže se na dvije etaže. U prizemlju su smještena dva stana s izlazom na uređenu okućnicu na kojoj je smješten bazen. Stanovi u prizemlju sastoje se od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, 1 prostrane spavaće sobe te terase s pogledom na bazen i vrt. Stanovi u prizemlju imaju 46 m2 i 65 m2, sa podnim grijanjem na struju u kupaonicama i inverter klima uređajima. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama na kojem je smješten treći veliki stan površine 126 m2. Sastoji se velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, i radne spbe koja se može višenamjenski iskoristiti a trenutno služi kao teretana. Uz to stan sadrži i 2 kupaonice, wc za goste i spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu sa koje se proteže pogled na zelenilo i bazen. Grijanje ovog stana je na toplinsku pumpu, a hlađenje na klima uređaje.

Uz kuću se nalazi i zemljište na kojem se počela graditi predivna legalizirana konoba površine 37 m2 sa wc-om idelana za sva druženja. Konoba je u cijeni kuće.

Vila se prodaje se potpuno uređena i namještena spremna za korištenje. Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina odličan je izbor za sve koji tra

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 763.915 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 615.000 € · +46% (iznad medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 2.970 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.189 €/m² · -29% (ispod medijane)
462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

763.915 €

Medijana: 615.000 €

Prosječna površina

188,4 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 4.189 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²
Savudrija 4.469 €/m² +4% · 14 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.469 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 907.036 € i površinom oko 193,4 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 4.521 €/m² +5% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 615.000 € (prosjek 763.915 €), a medijana po m² 4.189 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 615.000 € 4.189 € 4.228 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -22% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -40% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -49% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -52% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -52% 2.268 € 95

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.915 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.750 €

U Umag najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 46 ogl. · 46%
iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.915 €, a medijana 615.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.970 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.228 €/m², medijana 4.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 763.915 €, a medijana 615.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 4.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 147,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.915 € (medijana 615.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

900.000 €

Kontakt