Reklama

Lovrečica, Istra - Luksuzna vila samo 100m od mora

Umag

847.800€

4 018 €/m2

Tip

Kuća

Površina

211 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
847.800€
Površina
211 m2 (4 018 €/m2)
Površina zemljišta
337
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
76692
Reklama

Opis

Doživite vrhunsku obalnu luksuznost u ovoj elegantnoj vili smještenoj u šarmantnom primorskom naselju Lovrečica, samo 100 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Smještena u prestižnom privatnom resortu, ova zadivljujuća vila nudi spektakularan pogled na more, vrhunske sadržaje i profinjeni mediteranski stil života.

Prostirući se na 211,95 m² kroz dva pažljivo dizajnirana kata, vila se nalazi na parceli od 337,95 m², kombinirajući sofisticiranost i udobnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom, blagovaonicom, ostavom i elegantnom kupaonicom. Posebnost ovog kata je natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom, koja se skladno povezuje s prekrasno uređenim vrtom s privatnim bazenom, prostorom za opuštanje i dva privatna parkirna mjesta.

Elegantno unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom s predivnim pogledom na more. Dvije dodatne spavaće sobe i još jedna kupaonica upotpunjuju ovu etažu, svaka s vlastitom terasom koja osigurava privatnost i miran ambijent.

Izgrađena od najkvalitetnijih materijala i dizajnirana za cjelogodišnji komfor, vila ima podno grijanje i klimatizaciju. Spremna za useljenje do ljeta 2025. godine, ova ekskluzivna nekretnina dio je zatvorenog resorta koji svojim stanovnicima nudi recepciju, vrhunski restoran, vinski bar, zajednički bazen, spa centar, fitness te cjelokupne usluge održavanja.

Sm

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 847.800 € Prosjek: 1.280.930 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 992.500 € · -15% (ispod medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.018 €/m² Prosjek: 5.147 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.821 €/m² · -17% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.280.930 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

236,0 m²

Medijana: 213,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.147 €/m²

Medijana: 4.821 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.280.930 €), a medijana po m² 4.821 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 992.500 € 4.821 € 5.147 € 332
Split 792.500 € 3.558 € -26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -32% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -42% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -54% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -55% 2.565 € 102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.930 €, prosječna površina 236,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 26 ogl. · 27%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (60%), Garaža (31%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%
Terasa 59 od 98 ogl. · 60%
Garaža 30 od 98 ogl. · 31%
Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 847.800 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.018 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.147 €/m², medijana 4.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.280.930 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,0 m² (medijana 213,5 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.930 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 236,0 m² (medijana 213,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

847.800 €

Kontakt