Kuca, Umag 380m² - 749.000 €

Novo 8

Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 749.000€

Površina: 380 m2 (1 971 €/m2)

Površina zemljišta: 803

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 83784

Opis

Otkrijte ovu rijetku investicijsku priliku – prostranu troetažnu kuću s 380 m² unutarnje površine na uređenoj parceli od 803 m².
Podijeljena na četiri odvojena apartmana, svaka jedinica ima privatni ulaz, terasu i zasebna brojila, što ovu nekretninu čini savršenom za udoban obiteljski život i unosne turističke projekte.

Prizemlje sadrži dva potpuno uređena i useljiva apartmana: jedan s jednom spavaćom sobom, drugi s dvije spavaće sobe, svaki s modernom kuhinjom, svijetlim dnevnim boravkom, kupaonicom i izlazom na privatne terase.

Prvi i drugi kat su u visokom roh-bau stanju, pružajući slobodu uređenja prema vlastitim željama. Prvi kat nudi prostran apartman s velikom terasom, otvorenom kuhinjom, dnevnim boravkom s natkrivenim balkonom, tri spavaće sobe (jedna s terasom), veliku kupaonicu, zaseban WC i vešeraj. Drugi kat predviđa svijetli dnevni boravak, kuhinju, natkriveni balkon, dvije spavaće sobe s garderobama, veliku kupaonicu, odvojeni WC i praonicu.

Vrhunsku kvalitetu gradnje potvrđuju centralno grijanje, priprema za solarno grijanje, bojler od 500 litara, protuprovalna vrata, klizne staklene stijene i protuklizni prirodni kamen Verde Marina na stubištima i terasama. Svaki apartman ima vlastito brojilo struje za jednostavnu podjelu i individualnu upotrebu. Nekretnina također uključuje garažu s električnim vratima, spremište i kotlovnicu.

Modularni raspored nudi brojne mogućnosti: završiti gornje etaže prema vlastitom uku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 1.585.085 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -56% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 1.971 €/m² Prosjek: 5.485 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.121 €/m² · -68% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.585.085 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

285,4 m²

Medijana: 272,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.485 €/m²

Medijana: 6.121 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.372 €/m²

Savudrija 6.372 €/m² +49% · 50 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.372 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 50 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.157.916 € i površinom oko 334,8 m².

Lovrečica 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.972 € i površinom oko 249,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.585.085 €), a medijana po m² 6.121 €/m² (prosjek 5.485 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	6.121 €	5.485 €	334
Split	792.500 €	3.558 € -42%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -47%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € -51%	3.010 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -62%	2.697 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -64%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.585.085 €, prosječna površina 285,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.485 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 81.073 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

81.073 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 91 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (83%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (69%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.585.085 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.971 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.485 €/m², medijana 6.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.585.085 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.485 €/m², medijana je 6.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,4 m² (medijana 272,0 m²), s rasponom od 50,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.585.085 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 285,4 m² (medijana 272,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.