Kuca, Umag 380m² - 749.000 €

Novo 8

Umag, Istra: Prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 749.000€

Površina: 380 m2 (1 971 €/m2)

Površina zemljišta: 803

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 83784

Opis

Otkrijte ovu rijetku investicijsku priliku – prostranu troetažnu kuću s 380 m² unutarnje površine na uređenoj parceli od 803 m².
Podijeljena na četiri odvojena apartmana, svaka jedinica ima privatni ulaz, terasu i zasebna brojila, što ovu nekretninu čini savršenom za udoban obiteljski život i unosne turističke projekte.

Prizemlje sadrži dva potpuno uređena i useljiva apartmana: jedan s jednom spavaćom sobom, drugi s dvije spavaće sobe, svaki s modernom kuhinjom, svijetlim dnevnim boravkom, kupaonicom i izlazom na privatne terase.

Prvi i drugi kat su u visokom roh-bau stanju, pružajući slobodu uređenja prema vlastitim željama. Prvi kat nudi prostran apartman s velikom terasom, otvorenom kuhinjom, dnevnim boravkom s natkrivenim balkonom, tri spavaće sobe (jedna s terasom), veliku kupaonicu, zaseban WC i vešeraj. Drugi kat predviđa svijetli dnevni boravak, kuhinju, natkriveni balkon, dvije spavaće sobe s garderobama, veliku kupaonicu, odvojeni WC i praonicu.

Vrhunsku kvalitetu gradnje potvrđuju centralno grijanje, priprema za solarno grijanje, bojler od 500 litara, protuprovalna vrata, klizne staklene stijene i protuklizni prirodni kamen Verde Marina na stubištima i terasama. Svaki apartman ima vlastito brojilo struje za jednostavnu podjelu i individualnu upotrebu. Nekretnina također uključuje garažu s električnim vratima, spremište i kotlovnicu.

Modularni raspored nudi brojne mogućnosti: završiti gornje etaže prema vlastitom uku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 1.010.788 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +19% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 1.971 €/m² Prosjek: 4.561 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · -52% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.010.788 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

205,7 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.561 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.554 €/m²

Savudrija 5.554 €/m² +46% · 36 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.554 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.592.884 € i površinom oko 262,8 m².

Murine 4.521 €/m² +18% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 630.000 € (prosjek 1.010.788 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.561 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	630.000 €	4.124 €	4.561 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.610 € -37%	2.719 €	162
Rijeka	428.500 €	2.330 € -44%	2.735 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.010.788 €, prosječna površina 205,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.561 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.818 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.818 €

U Umag najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (51%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (18%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.010.788 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.971 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.561 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.010.788 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.561 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,7 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.010.788 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 205,7 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.