Reklama

Umag, okolica, moderna kuća s bazenom i 3 zasebne jedinice !

Umag

800.000€

4 705 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
800.000€
Površina
170 m2 (4 705 €/m2)
Površina zemljišta
602
Ažuriran
26.10.2026
ID
94419
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica, moderna kuća s bazenom i 3 zasebne jedinice !

U mirnom naselju u okolici Umaga, svega četiri kilometra od plaže Lovrečica i nekoliko minuta od priključka na autocestu, prodaje se nova samostojeća kuća s bazenom, smještena u prekrasnom mediteranskom okruženju uronjenom u prirodu. Na zemljištu površine 750 m² nalazi se moderno uređena kuća ukupne površine 170 m², koja nudi potpunu privatnost i udobnost te predstavlja idealan spoj suvremenog dizajna i istarskog šarma.

Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena apartmana, svaki površine preko 60 m², koji se uspješno turistički iznajmljuju – jedan se nalazi u prizemlju, dok je drugi na katu s pogledom na bazen i okolno zelenilo. Svaki apartman sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, garderobne sobe, moderne kupaonice te središnjeg otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na dva balkona ili terase, idealne za uživanje na svježem zraku i mediteranskom suncu.
U dvorištu se nalazi prekrasan bazen okružen sunčalištem, roštilj i vanjski tuš, što čini ovu nekretninu savršenom za opuštanje i druženja na otvorenom tijekom toplih istarskih dana. Kuća je idealna za one koji traže mir i privatnost, ali i odličnu investicijsku priliku s već uhodanim turističkim najmom.

Ova moderna vila u blizini Umaga nudi sve što je potrebno za udoban život ili siguran povrat ulaganja – spoj prirode, mora i luksuza u jednom.


I

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 1.164.037 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 996.920 € · -20% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 4.706 €/m² Prosjek: 4.821 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.773 €/m² · -1% (u medijani)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.164.037 €

Medijana: 996.920 €

Prosječna površina

229,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.821 €/m²

Medijana: 4.773 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.082 €/m² Najskuplje: 4.082 €/m²
Savudrija 4.082 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.909 € i površinom oko 149,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 996.920 € (prosjek 1.164.037 €), a medijana po m² 4.773 €/m² (prosjek 4.821 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 996.920 € 4.773 € 4.821 € 337
Zadar 599.000 € 3.265 € -32% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -48% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.294 € -52% 2.547 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -54% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -58% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.164.037 €, prosječna površina 229,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

3%

3/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

31.500 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 27 ogl. · 28%
iznad 150 m² 64 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (42%), Garaža (22%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 88 od 97 ogl. · 91%
Terasa 41 od 97 ogl. · 42%
Garaža 21 od 97 ogl. · 22%
Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.164.037 €, a medijana 996.920 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.821 €/m², medijana 4.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.164.037 €, a medijana 996.920 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.821 €/m², medijana je 4.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.164.037 € (medijana 996.920 €), prosječna površina 229,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

800.000 €

Kontakt