Kuca, Umag 170m² - 800.000 €

6

Umag, okolica, moderna kuća s bazenom i 3 zasebne jedinice !

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 800.000€

Površina: 170 m2 (4 705 €/m2)

Površina zemljišta: 602

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 94419

Opis

Istra, Umag, okolica, moderna kuća s bazenom i 3 zasebne jedinice !

U mirnom naselju u okolici Umaga, svega četiri kilometra od plaže Lovrečica i nekoliko minuta od priključka na autocestu, prodaje se nova samostojeća kuća s bazenom, smještena u prekrasnom mediteranskom okruženju uronjenom u prirodu. Na zemljištu površine 750 m² nalazi se moderno uređena kuća ukupne površine 170 m², koja nudi potpunu privatnost i udobnost te predstavlja idealan spoj suvremenog dizajna i istarskog šarma.

Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena apartmana, svaki površine preko 60 m², koji se uspješno turistički iznajmljuju – jedan se nalazi u prizemlju, dok je drugi na katu s pogledom na bazen i okolno zelenilo. Svaki apartman sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, garderobne sobe, moderne kupaonice te središnjeg otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na dva balkona ili terase, idealne za uživanje na svježem zraku i mediteranskom suncu.
U dvorištu se nalazi prekrasan bazen okružen sunčalištem, roštilj i vanjski tuš, što čini ovu nekretninu savršenom za opuštanje i druženja na otvorenom tijekom toplih istarskih dana. Kuća je idealna za one koji traže mir i privatnost, ali i odličnu investicijsku priliku s već uhodanim turističkim najmom.

Ova moderna vila u blizini Umaga nudi sve što je potrebno za udoban život ili siguran povrat ulaganja – spoj prirode, mora i luksuza u jednom.

I

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 1.276.223 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +7% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.706 €/m² Prosjek: 4.860 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.519 €/m² · +4% (u medijani)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.276.223 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

241,9 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.860 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² +49% · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 750.000 € (prosjek 1.276.223 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 4.860 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	750.000 €	4.519 €	4.860 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.683 € -41%	2.816 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -52%	2.545 €	102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.276.223 €, prosječna površina 241,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.121 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (61%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (35%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.276.223 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Umag je oko 4.860 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.276.223 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.860 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,9 m² (medijana 195,5 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.276.223 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 241,9 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.