Umag, okolica, moderna kuća s bazenom i 3 zasebne jedinice !
Umag
800.000€
4 705 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 170 m2 (4 705 €/m2)
- Površina zemljišta
- 602
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 94419
Opis
Istra, Umag, okolica, moderna kuća s bazenom i 3 zasebne jedinice !
U mirnom naselju u okolici Umaga, svega četiri kilometra od plaže Lovrečica i nekoliko minuta od priključka na autocestu, prodaje se nova samostojeća kuća s bazenom, smještena u prekrasnom mediteranskom okruženju uronjenom u prirodu. Na zemljištu površine 750 m² nalazi se moderno uređena kuća ukupne površine 170 m², koja nudi potpunu privatnost i udobnost te predstavlja idealan spoj suvremenog dizajna i istarskog šarma.
Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena apartmana, svaki površine preko 60 m², koji se uspješno turistički iznajmljuju – jedan se nalazi u prizemlju, dok je drugi na katu s pogledom na bazen i okolno zelenilo. Svaki apartman sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, garderobne sobe, moderne kupaonice te središnjeg otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na dva balkona ili terase, idealne za uživanje na svježem zraku i mediteranskom suncu.
U dvorištu se nalazi prekrasan bazen okružen sunčalištem, roštilj i vanjski tuš, što čini ovu nekretninu savršenom za opuštanje i druženja na otvorenom tijekom toplih istarskih dana. Kuća je idealna za one koji traže mir i privatnost, ali i odličnu investicijsku priliku s već uhodanim turističkim najmom.
Ova moderna vila u blizini Umaga nudi sve što je potrebno za udoban život ili siguran povrat ulaganja – spoj prirode, mora i luksuza u jednom.
I
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 996.920 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 4.773 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
1.164.037 €
Medijana: 996.920 €
Prosječna površina
229,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.821 €/m²
Medijana: 4.773 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 4.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.909 € i površinom oko 149,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 996.920 € (prosjek 1.164.037 €), a medijana po m² 4.773 €/m² (prosjek 4.821 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.164.037 €, prosječna površina 229,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
3%
3/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
31.500 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (42%), Garaža (22%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.164.037 €, a medijana 996.920 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.821 €/m², medijana 4.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.164.037 €, a medijana 996.920 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.821 €/m², medijana je 4.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.164.037 € (medijana 996.920 €), prosječna površina 229,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
790.000 € 6.423 €/m²
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM POVRŠINE 123 m² + OKUĆNICA od 104 m²
Umag
- 123 m²
745.000 € 5.960 €/m²
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!
Umag
- 125 m²