Reklama

Umag-okolica, samostojeća kuća blizina mora

Umag

788.000€

4 377 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
788.000€
Površina
180 m2 (4 377 €/m2)
Površina zemljišta
600
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
52638
Reklama

Opis

Umag-okolica

Prodaje se prostrana samostojeća kuća površine 180,59 m2 s velikom okućnicom površine 600 m2 na samo 1000 m od mora, 3 km od granice sa Slovenijom i 5 km od centra grada Umaga.

Kuća je smještena na prekrasnoj mirnoj lokaciji u blizini poznatog turističkog naselja Kanegra i svih bitnih sadržaja.

Ova jedinstvena kuća prostire se na tri etaže; podrum, prizemlje i prvi kat.

U prizemlju ukupne površine 97,93 m2 smještena su dva stana. Stanovi se sastoje od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, spavaće sobe i kupatila.
Oba stana imaju direktan izlaz na terasu.

Na prvom katu ukupne površine 82,66 m2 smještana su druga dva stana koji se također sastaje od dnevnog boravka, kuhinje sa blagavaonicom i kupatilom.
Svaki stan ima izlaz na balkon.

Okućnica je kompletno ograđena sa uređenim vrtom.

Kuća ima i više vlastitih parkirnih mjesta te garažu površine 25 m2.
Prodaje se kompletno namještena.

S obzirom na to da se radi o samostalnoj kući s velikom okućnicom u blizini mora, nekretnina je zanimljiva kako za turističke svrhe i odmor tako i za stanovanje.
Svi bitni sadržaji poput prekrasnih plaža, igrališta, ugostiteljskih objekata i turističkih sadržaja u neposrednoj su blizini.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE :

Velika okućnica
Garaža
blizina svih bitnih sadržaja
blizina mora
mirno naselje
samostojeća nekretnina


Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posre

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 788.000 € Prosjek: 1.046.402 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.000 € · +19% (iznad medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.378 €/m² Prosjek: 4.721 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.208 €/m² · +4% (u medijani)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.046.402 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

209,4 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.721 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.851 €/m² Najskuplje: 5.570 €/m²
Savudrija 5.570 €/m² +45% · 39 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.570 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.619.826 € i površinom oko 269,4 m².

Lovrečica 3.851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.500 € i površinom oko 170,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 660.000 € (prosjek 1.046.402 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.721 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 660.000 € 4.208 € 4.721 € 332
Split 792.500 € 3.558 € -15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -22% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -40% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -47% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -50% 2.527 € 102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.046.402 €, prosječna površina 209,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.121 €

U Umag najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 39 ogl. · 39%
iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (19%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 788.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.378 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umag je oko 4.721 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.721 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.046.402 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 209,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

788.000 €

Kontakt