Reklama

UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!

Umag

745.000€

5 960 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
745.000€
Površina
125 m2 (5 960 €/m2)
Površina zemljišta
260
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
94980
Reklama

Opis

MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!

Na prodaju je elegantna i moderno dizajnirana dvojna kuća s bazenom, smještena na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra Umaga, 300 metara od mora i prelijepe umaške promenade i 800 metara od uređenih plaža.
Savršen spoj udobnosti, luksuza i mediteranskog načina života!

- Površina kuće: 125 m²
- Okućnica: lijepo uređena parcela s bazenom
- Bazen: 22 m²
- Parkirna mjesta: 2

Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat, s promišljenim rasporedom prostora i visokim standardom gradnje.
________________________________________
PRIZEMLJE
– Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Garderobni prostor, spremište i WC za goste
– Izlaz na natkrivenu terasu od 20 m² s pogledom na bazen i sunčalište – savršeno mjesto za opuštanje i druženje

KAT
– Tri udobne spavaće sobe
– Dvije moderne kupaonice
– Natkrivena terasa od 12 m² – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalasku sunca
________________________________________
Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i energetsku učinkovitost:
* Bazen površine 22 m2
* Podno grijanje toplinskom pumpom
* Klima uređaji u svakoj prostoriji
* PVC stolarija antracit boje sa sigurnosnim staklima
* Kvalitetni materijali i moderan dizajn koji osiguravaju dugotrajnost i vrhunski komfor

Planirani završetak gradnje: kraj 2025. godin

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 745.000 € Prosjek: 1.232.081 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 940.940 € · -21% (ispod medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 5.960 €/m² Prosjek: 4.980 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.519 €/m² · +32% (iznad medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.232.081 €

Medijana: 940.940 €

Prosječna površina

235,7 m²

Medijana: 210,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.980 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.426 €/m² Najskuplje: 5.426 €/m²
Savudrija 5.426 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.708.702 € i površinom oko 283,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 940.940 € (prosjek 1.232.081 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 4.980 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 940.940 € 4.519 € 4.980 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 618.000 € 2.540 € -44% 2.766 € 161
Rijeka 405.000 € 2.351 € -48% 2.613 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.232.081 €, prosječna površina 235,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.980 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 25 ogl. · 26%
iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (41%), Garaža (33%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 86 od 98 ogl. · 88%
Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Garaža 32 od 98 ogl. · 33%
Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 745.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.232.081 €, a medijana 940.940 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.960 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.980 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.232.081 €, a medijana 940.940 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.980 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,7 m² (medijana 210,5 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.232.081 € (medijana 940.940 €), prosječna površina 235,7 m² (medijana 210,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

745.000 €

Kontakt