UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!
Umag
745.000€
5 960 €/m2
Tip
Kuća
Površina
125 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 745.000€
- Površina
- 125 m2 (5 960 €/m2)
- Površina zemljišta
- 260
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 94980
Opis
MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!
Na prodaju je elegantna i moderno dizajnirana dvojna kuća s bazenom, smještena na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra Umaga, 300 metara od mora i prelijepe umaške promenade i 800 metara od uređenih plaža.
Savršen spoj udobnosti, luksuza i mediteranskog načina života!
- Površina kuće: 125 m²
- Okućnica: lijepo uređena parcela s bazenom
- Bazen: 22 m²
- Parkirna mjesta: 2
Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat, s promišljenim rasporedom prostora i visokim standardom gradnje.
________________________________________
PRIZEMLJE
– Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Garderobni prostor, spremište i WC za goste
– Izlaz na natkrivenu terasu od 20 m² s pogledom na bazen i sunčalište – savršeno mjesto za opuštanje i druženje
KAT
– Tri udobne spavaće sobe
– Dvije moderne kupaonice
– Natkrivena terasa od 12 m² – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalasku sunca
________________________________________
Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i energetsku učinkovitost:
* Bazen površine 22 m2
* Podno grijanje toplinskom pumpom
* Klima uređaji u svakoj prostoriji
* PVC stolarija antracit boje sa sigurnosnim staklima
* Kvalitetni materijali i moderan dizajn koji osiguravaju dugotrajnost i vrhunski komfor
Planirani završetak gradnje: kraj 2025. godin
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 940.940 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 4.519 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.232.081 €
Medijana: 940.940 €
Prosječna površina
235,7 m²
Medijana: 210,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.980 €/m²
Medijana: 4.519 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.708.702 € i površinom oko 283,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 940.940 € (prosjek 1.232.081 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 4.980 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.232.081 €, prosječna površina 235,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.980 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
55.032 €
U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (41%), Garaža (33%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 745.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.232.081 €, a medijana 940.940 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.960 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.980 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.232.081 €, a medijana 940.940 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.980 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 235,7 m² (medijana 210,5 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.232.081 € (medijana 940.940 €), prosječna površina 235,7 m² (medijana 210,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
720.000 € 5.854 €/m²
UMAG - MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM POVRŠINE 123 m² + OKUĆNICA od 104 m²
Umag
- 123 m²