Kuca, Umag 40m² - 165.000 €

Novo 8

Umag, okolica - Kuća za renovaciju sa prostranom okućnicom od 2000 m2

Tip

Kuća

Površina

40 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 165.000€

Površina: 40 m2 (4 125 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 90719

Opis

Istra, Umag – okolica

Kuća za renovaciju sa prostranom okućnicom od 2000 m2

U mirnom istarskom krajoliku, svega 5 km od grada Umaga i 2 km od uređenih plaža, na prodaju je ova prizemnica smještena na zemljištu površine čak 2.000 m².

Kuća, površine 40 m², sastoji se od dnevnog prostora sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaćeg djela te zasebne kupaonice.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrano zemljište, okruženo prirodom i maslinicima stvarajući autentičnu mediteransku atmosferu

Ovo je idealna investicija za:

• privatni odmor u prirodi,
• cjelogodišnje stanovanje u miru i tišini,
• turističko iznajmljivanje u regiji visoke potražnje.

________________________________________

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1439

ID KOD AGENCIJE: 1439

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 1.215.076 € · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 975.500 € · -83% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.125 €/m² Prosjek: 4.926 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.510 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.402 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.215.076 €

Medijana: 975.500 €

Prosječna površina

247,6 m²

Medijana: 231,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.926 €/m²

Medijana: 4.510 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.486 €/m² Najskuplje: 6.486 €/m²

Savudrija 6.486 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.486 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.289.721 € i površinom oko 353,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 975.500 € (prosjek 1.215.076 €), a medijana po m² 4.510 €/m² (prosjek 4.926 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	975.500 €	4.510 €	4.926 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.080 € -32%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -58%	2.054 €	101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.215.076 €, prosječna površina 247,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.654 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.654 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (86%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (57%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.215.076 €, a medijana 975.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.926 €/m², medijana 4.510 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.402 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.215.076 €, a medijana 975.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.926 €/m², medijana je 4.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.402 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,6 m² (medijana 231,5 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.215.076 € (medijana 975.500 €), prosječna površina 247,6 m² (medijana 231,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.