Kuća, Umag 400m² - 185.000 €

Novo 10

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 1

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 2

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 3

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 4

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 5

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 6

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 7

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 9

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 185.000€

Površina: 400 m2 (462 €/m2)

Površina zemljišta: 55

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 38591

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se kuća u nizu u okolici Umaga sa potencijalom.

Radi se o istarskoj kući u nizu koja zahtijeva kompletnu adaptaciju. Nakon potrebne adaptacije, nekretnina bi se mogla sastojati od prizemlja, 1.kata i galerije, čija bi zajednička površina mogla iznositi otprilike 400 m2. Sa krova kuće se pruža lijepi i otvoreni pogled na prirodu i na more. Površina okućnice iznosi 55 m2.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini same nekretnine.

Kuća se nalazi u malom istarskom mjestu udaljenom svega 1.5km od lijepih i uređenih plaža te svega nekoliko minuta vožnje do Umaga i Novigrada. U neposrednoj blizini kuće se nalaze restorani, kafići, park, igralište, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom na zanimljivu lokaciju i veličinu same nekretnine, radi se o nekretnini idealnoj za investiciju, a može se iskoristiti za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1322

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 1.447.345 € · -87% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.440.000 € · -87% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 463 €/m² Prosjek: 5.279 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.744 €/m² · -92% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.447.345 €

Medijana: 1.440.000 €

Prosječna površina

262,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.279 €/m²

Medijana: 5.744 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²

Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.440.000 € (prosjek 1.447.345 €), a medijana po m² 5.744 €/m² (prosjek 5.279 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.440.000 €	5.744 €	5.279 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -43%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -56%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -60%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -62%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -65%	2.198 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.447.345 €, prosječna površina 262,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.845 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 80 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (43%), Garaža (36%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 77 od 97 ogl. · 79%

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 35 od 97 ogl. · 36%

Lift 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.447.345 €, a medijana 1.440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 463 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (92%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.279 €/m², medijana 5.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.447.345 €, a medijana 1.440.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.279 €/m², medijana je 5.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.447.345 € (medijana 1.440.000 €), prosječna površina 262,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.