Kuća, Umag 400m² - 185.000 €

10

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 1

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 2

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 3

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 4

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 5

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 6

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 7

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 9

Umag okolica, istarska kuća za adaptaciju — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 185.000€

Površina: 400 m2 (462 €/m2)

Površina zemljišta: 55

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 38591

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se kuća u nizu u okolici Umaga sa potencijalom.

Radi se o istarskoj kući u nizu koja zahtijeva kompletnu adaptaciju. Nakon potrebne adaptacije, nekretnina bi se mogla sastojati od prizemlja, 1.kata i galerije, čija bi zajednička površina mogla iznositi otprilike 400 m2. Sa krova kuće se pruža lijepi i otvoreni pogled na prirodu i na more. Površina okućnice iznosi 55 m2.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini same nekretnine.

Kuća se nalazi u malom istarskom mjestu udaljenom svega 1.5km od lijepih i uređenih plaža te svega nekoliko minuta vožnje do Umaga i Novigrada. U neposrednoj blizini kuće se nalaze restorani, kafići, park, igralište, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom na zanimljivu lokaciju i veličinu same nekretnine, radi se o nekretnini idealnoj za investiciju, a može se iskoristiti za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1322

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 1.565.961 € · -88% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -89% (ispod medijane)

328.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 463 €/m² Prosjek: 5.571 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -92% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.565.961 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

277,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.571 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

328.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.418 €/m² Najskuplje: 6.418 €/m²

Savudrija 6.418 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.418 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.126.239 € i površinom oko 327,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.565.961 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 5.571 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.748 €	5.571 €	341
Zadar	600.000 €	3.265 € -43%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -57%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -60%	2.582 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -65%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -66%	2.020 €	8

Za kuća u Umag trenutno imamo 341 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.565.961 €, prosječna površina 277,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 328.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 341 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 71.307 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

71.307 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (91%).

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 83 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (62%), Garaža (42%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.565.961 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 328.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 463 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (92%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.571 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.565.961 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 328.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.571 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 341 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 341 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.565.961 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 277,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.