Reklama

Umag, okolica! Moderna samostojeća vila s 3 stana i bazenom!

Umag

900.000€

2 970 €/m2

Tip

Kuća

Površina

303 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
900.000€
Površina
303 m2 (2 970 €/m2)
Površina zemljišta
706
Grijanje
1
Ažuriran
06.09.2026
ID
66842
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica

Nekoliko minuta lagane vožnje od prekrasnog Umaga smještena na izuzetno mirnoj lokaciji nalazi se ova moderna vila s 3 stambene jedinice!

Vila je smještena na zemljištu površine 862 m2 a ukupna površina ove vile iznosi 266 m2. Ova prekrasna vila proteže se na dvije etaže. U prizemlju su smještena dva stana s izlazom na uređenu okućnicu na kojoj je smješten bazen. Stanovi u prizemlju sastoje se od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, 1 prostrane spavaće sobe te terase s pogledom na bazen i vrt. Stanovi u prizemlju imaju 46 m2 i 65 m2, sa podnim grijanjem na struju u kupaonicama i inverter klima uređajima. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama na kojem je smješten treći veliki stan površine 126 m2. Sastoji se velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, i radne spbe koja se može višenamjenski iskoristiti a trenutno služi kao teretana. Uz to stan sadrži i 2 kupaonice, wc za goste i spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu sa koje se proteže pogled na zelenilo i bazen. Grijanje ovog stana je na toplinsku pumpu, a hlađenje na klima uređaje.

Uz kuću se nalazi i zemljište na kojem se počela graditi predivna legalizirana konoba površine 37 m2 sa wc-om idelana za sva druženja. Konoba je u cijeni kuće.

Vila se prodaje se potpuno uređena i namještena spremna za korištenje. Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina odličan je izbor za sve koji tra

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.244.914 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 995.000 € · -10% (ispod medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 2.970 €/m² Prosjek: 5.021 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · -35% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.244.914 €

Medijana: 995.000 €

Prosječna površina

237,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.021 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 995.000 € (prosjek 1.244.914 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 5.021 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 995.000 € 4.538 € 5.021 € 333
Split 792.500 € 3.558 € -22% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 572.500 € 2.500 € -45% 2.622 € 164
Rijeka 428.500 € 2.387 € -47% 2.786 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.244.914 €, prosječna površina 237,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.021 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (59%), Garaža (29%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%
Terasa 58 od 99 ogl. · 59%
Garaža 29 od 99 ogl. · 29%
Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.244.914 €, a medijana 995.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.970 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.021 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.244.914 €, a medijana 995.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.021 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.244.914 € (medijana 995.000 €), prosječna površina 237,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

900.000 €

Kontakt