Kuca, Umag, Umag, prodaja, 180m2, 788000e, id52638

8

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 788.000€

Površina: 180 m2 (4 377 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 52638

Opis

Umag-okolica

Prodaje se prostrana samostojeća kuća površine 180,59 m2 s velikom okućnicom površine 600 m2 na samo 1000 m od mora, 3 km od granice sa Slovenijom i 5 km od centra grada Umaga.

Kuća je smještena na prekrasnoj mirnoj lokaciji u blizini poznatog turističkog naselja Kanegra i svih bitnih sadržaja.

Ova jedinstvena kuća prostire se na tri etaže; podrum, prizemlje i prvi kat.

U prizemlju ukupne površine 97,93 m2 smještena su dva stana. Stanovi se sastoje od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, spavaće sobe i kupatila.
Oba stana imaju direktan izlaz na terasu.

Na prvom katu ukupne površine 82,66 m2 smještana su druga dva stana koji se također sastaje od dnevnog boravka, kuhinje sa blagavaonicom i kupatilom.
Svaki stan ima izlaz na balkon.

Okućnica je kompletno ograđena sa uređenim vrtom.

Kuća ima i više vlastitih parkirnih mjesta te garažu površine 25 m2.
Prodaje se kompletno namještena.

S obzirom na to da se radi o samostalnoj kući s velikom okućnicom u blizini mora, nekretnina je zanimljiva kako za turističke svrhe i odmor tako i za stanovanje.
Svi bitni sadržaji poput prekrasnih plaža, igrališta, ugostiteljskih objekata i turističkih sadržaja u neposrednoj su blizini.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE :

Velika okućnica
Garaža
blizina svih bitnih sadržaja
blizina mora
mirno naselje
samostojeća nekretnina

Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 788.000 € Prosjek: 1.417.916 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.503.047 € · -48% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.378 €/m² Prosjek: 5.039 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.402 €/m² Prosjek · Medijana 7.731 €/m²

Prosječna cijena

1.417.916 €

Medijana: 1.503.047 €

Prosječna površina

267,3 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.039 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.688 €/m² Najskuplje: 5.688 €/m²

Savudrija 5.688 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.688 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.665.086 € i površinom oko 269,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.503.047 € (prosjek 1.417.916 €) i medijanu od 5.449 €/m² (prosjek 5.039 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.503.047 €	5.449 €	5.039 €	334
Split	675.000 €	4.615 € -15%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.833 € -48%	3.059 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -54%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -58%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.417.916 €, prosječna površina 267,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 67.961 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

67.961 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (41%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 788.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.417.916 € (44%) i ispod medijane od medijane od 1.503.047 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.378 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.039 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 5.449 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.402 do 7.731 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.417.916 €, a medijana 1.503.047 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.039 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.402 do 7.731 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,3 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 91,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.417.916 € (medijana 1.503.047 €), prosječna površina 267,3 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.