Kuca, Umag 170m² - 800.000 €

6

Umag, okolica, moderna kuća s bazenom i 3 zasebne jedinice !

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 800.000€

Površina: 170 m2 (4 705 €/m2)

Površina zemljišta: 602

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 94419

Opis

Istra, Umag, okolica, moderna kuća s bazenom i 3 zasebne jedinice !

U mirnom naselju u okolici Umaga, svega četiri kilometra od plaže Lovrečica i nekoliko minuta od priključka na autocestu, prodaje se nova samostojeća kuća s bazenom, smještena u prekrasnom mediteranskom okruženju uronjenom u prirodu. Na zemljištu površine 750 m² nalazi se moderno uređena kuća ukupne površine 170 m², koja nudi potpunu privatnost i udobnost te predstavlja idealan spoj suvremenog dizajna i istarskog šarma.

Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena apartmana, svaki površine preko 60 m², koji se uspješno turistički iznajmljuju – jedan se nalazi u prizemlju, dok je drugi na katu s pogledom na bazen i okolno zelenilo. Svaki apartman sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, garderobne sobe, moderne kupaonice te središnjeg otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na dva balkona ili terase, idealne za uživanje na svježem zraku i mediteranskom suncu.
U dvorištu se nalazi prekrasan bazen okružen sunčalištem, roštilj i vanjski tuš, što čini ovu nekretninu savršenom za opuštanje i druženja na otvorenom tijekom toplih istarskih dana. Kuća je idealna za one koji traže mir i privatnost, ali i odličnu investicijsku priliku s već uhodanim turističkim najmom.

Ova moderna vila u blizini Umaga nudi sve što je potrebno za udoban život ili siguran povrat ulaganja – spoj prirode, mora i luksuza u jednom.

I

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 1.243.833 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 940.940 € · -15% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.706 €/m² Prosjek: 5.038 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.519 €/m² · +4% (u medijani)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.243.833 €

Medijana: 940.940 €

Prosječna površina

235,6 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.038 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 940.940 € (prosjek 1.243.833 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 5.038 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	940.940 €	4.519 €	5.038 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -37%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -49%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.243.833 €, prosječna površina 235,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.038 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (61%), Garaža (33%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.243.833 €, a medijana 940.940 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umag je oko 5.038 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.243.833 €, a medijana 940.940 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.038 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,6 m² (medijana 221,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.243.833 € (medijana 940.940 €), prosječna površina 235,6 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.