Reklama

Lovrečica, Istra - Luksuzna vila samo 100m od mora

Umag

847.800€

4 018 €/m2

Tip

Kuća

Površina

211 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
847.800€
Površina
211 m2 (4 018 €/m2)
Površina zemljišta
337
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
76692
Reklama

Opis

Doživite vrhunsku obalnu luksuznost u ovoj elegantnoj vili smještenoj u šarmantnom primorskom naselju Lovrečica, samo 100 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Smještena u prestižnom privatnom resortu, ova zadivljujuća vila nudi spektakularan pogled na more, vrhunske sadržaje i profinjeni mediteranski stil života.

Prostirući se na 211,95 m² kroz dva pažljivo dizajnirana kata, vila se nalazi na parceli od 337,95 m², kombinirajući sofisticiranost i udobnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom, blagovaonicom, ostavom i elegantnom kupaonicom. Posebnost ovog kata je natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom, koja se skladno povezuje s prekrasno uređenim vrtom s privatnim bazenom, prostorom za opuštanje i dva privatna parkirna mjesta.

Elegantno unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom s predivnim pogledom na more. Dvije dodatne spavaće sobe i još jedna kupaonica upotpunjuju ovu etažu, svaka s vlastitom terasom koja osigurava privatnost i miran ambijent.

Izgrađena od najkvalitetnijih materijala i dizajnirana za cjelogodišnji komfor, vila ima podno grijanje i klimatizaciju. Spremna za useljenje do ljeta 2025. godine, ova ekskluzivna nekretnina dio je zatvorenog resorta koji svojim stanovnicima nudi recepciju, vrhunski restoran, vinski bar, zajednički bazen, spa centar, fitness te cjelokupne usluge održavanja.

Sm

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 847.800 € Prosjek: 765.210 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +37% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.018 €/m² Prosjek: 4.193 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.134 €/m² · -3% (u medijani)
462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

765.210 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

190,9 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 4.134 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²
Savudrija 4.522 €/m² +5% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.522 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 911.222 € i površinom oko 195,9 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 5.710 €/m² +33% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 620.000 € (prosjek 765.210 €), a medijana po m² 4.134 €/m² (prosjek 4.193 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 620.000 € 4.134 € 4.193 € 334
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.633 € -36% 2.841 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 1.927 € -53% 2.194 € 102

Za kuća u Umag trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 765.210 €, prosječna površina 190,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.083 €

U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 847.800 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 765.210 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.018 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Umag je oko 4.193 €/m², medijana 4.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 765.210 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 4.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,9 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 765.210 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 190,9 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

847.800 €

Kontakt