Kuca, Umag, Umag, prodaja, 270m2, 770000e, id93675

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 770.000€

Površina: 270 m2 (2 851 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 93675

Opis

Istra, Umag centar!

Na samo nekoliko minuta od samog centra Umaga nalaze se ove dvije moderno uređena kuće ukupne površine 270 m², raspoređene svaka na tri etaže.

Kuće su identično raspoređene. U prizemlju svake kuće se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, toalet za goste te praktično spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepo uređenu okućnicu koja pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dok se na drugom katu nalaze još dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Prilikom uređenja kuće posebna pažnja posvećena je detaljima, čime je postignut skladan spoj funkcionalnosti i estetike, uz dozu modernog šarma. U svim kupaonicama, kao i u dnevnom boravku i kuhinji, postavljeno je podno grijanje, dok su spavaće sobe opremljene klima uređajima koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Svaka prostorija ima svoj klima uređaj, čime je osigurano efikasno grijanje i hlađenje.

Lokacija kuća je izuzetna – svega 1 kilometar udaljena od centra Umaga i njegovih atraktivnih, uređenih plaža. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život: trgovine, restorani, kafići, parkovi, dječja igrališta, škola, vrtić, šetnice i biciklističke staze.

Ova nekretnina idealna je kako za udoban obiteljski život tijekom cijele godine, tako i kao odlična investicija za turistički

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 1.476.655 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -55% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.852 €/m² Prosjek: 5.333 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.476.655 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

266,4 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.333 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.703.157 € (prosjek 1.476.655 €) i medijanu od 5.567 €/m² (prosjek 5.333 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.567 €	5.333 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -51%	2.768 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -58%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.476.655 €, prosječna površina 266,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 51.278 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

51.278 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.476.655 € (48%) i ispod medijane od medijane od 1.703.157 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.852 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.333 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 5.567 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.476.655 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.333 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.476.655 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 266,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.