Umag, Savudrija, Jedinstvena kuća sa velikom okućnicom na 2032 m2, na samo 40
Umag
900.000€
1 800 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
10
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 900.000€
- Površina
- 500 m2 (1 800 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1495
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 52676
Opis
Umag, Savudrija
Prodaje se prostrana samostojeća kuća površine 500 m2 cca. s velikom okućnicom na samo 400 m od mora i 3 km od centra grada Umaga.
Kuća je smještena na prekrasnoj mirnoj lokaciji okružena zelenilom i prirodom sa velikom okućnicom.
Ova jedinstvena kuća prostire se na dvije etaže sa među katom i sa mansardom. Sastoji se od dva zasebna stana od kojih se jedan stan površine od 200 m2 cca., nalazi u prizemlju sa međukatom, na prvom katu smještana su druga dva stana jedan površine 100 m2 cca., te drugi stan površine 70 m2 cca.
Stan u prizemlju sastoji se od hodnika, pripadajuća kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu i vrt, zasebne prostorije gdje je smještena garderoba te kupaonice sa jacuzzijem. Iz dnevnog boravka stepeništem se pristupa među katu gdje su smještene 3 spavaće sobe sa kupaonicom te veliko predvorje sa izlazom na balkon.
Prvi kat sa zasebnim ulaznim predvorjem sastoji se os stepeništa koje vode na kat gdje su smještena dva zasebna stana. Jedan stan ima prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa i izlazom na balkon. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno prekrasnoj velikoj terasi s koje se pruža pogled na zelenilo i prirodu kao i iz spavaće sobe koja pripada ovom stanu. Stan ima također kupatilo i ostavu.
Drugi stan sastoji se od hodnika dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na veliku terasu te dvije spavaće sobe i velike
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.375.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 5.216 €/m² · -65% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.374.718 €
Medijana: 1.375.000 €
Prosječna površina
257,3 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.963 €/m²
Medijana: 5.216 €/m²
Raspon cijena
299.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.573 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.628.534 € i površinom oko 266,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.375.000 € (prosjek 1.374.718 €), a medijana po m² 5.216 €/m² (prosjek 4.963 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.374.718 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 299.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.145 €
U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.374.718 €, a medijana 1.375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 299.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.963 €/m², medijana 5.216 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.374.718 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 299.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.963 €/m², medijana je 5.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 91,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.374.718 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
981.000 € 4.521 €/m²
Umag, okolica - Ekskluzivna vila u nizu u novogradnji, prvi red do mora
Umag
- 217 m²
985.000 € 4.668 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna kuća u toskanskom stilu – top lokacija uz more
Umag
- 211 m²