Trosoban stan Finida, Umag 77m² - 282.000 €

6

Umag - Dvosoban stan u prizemlju u luksuznoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 282.000€

Površina: 77 m2 (3 662 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 109529

Opis

Prodaje se moderan dvosobni stan s dnevnim boravkom u prizemlju novogradnje u Umagu. Ukupna površina stana iznosi 77,80 m², a funkcionalan raspored prostorija pruža ugodan i praktičan životni prostor. Stan se nalazi u prizemlju zgrade, što ga čini idealnim izborom za obitelji, osobe starije životne dobi ili kao investiciju za turistički najam.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na izvrsnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8049

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 282.000 € Prosjek: 304.607 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -1% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 594.256 €

Cijena / m²: 3.662 €/m² Prosjek: 4.076 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.338 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

304.607 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

76,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.076 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 594.256 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.778 €/m²

Finida 3.847 €/m² +10% · 25 ogl.

Finida ima prosječno 3.847 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.120 € i površinom oko 66,6 m².

Savudrija 4.388 €/m² +25% · 6 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.388 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.167 € i površinom oko 71,8 m².

Lovrečica 4.778 €/m² +37% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.778 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.200 € i površinom oko 70,2 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +22% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 285.000 € (prosjek 304.607 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.076 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +51%	6.289 €	71
Zadar	403.500 €	4.286 € +9%	4.331 €	73
Umag trenutni	285.000 €	3.943 €	4.076 €	546
Rijeka	248.500 €	3.253 € -17%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -26%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Finida, Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.607 €, prosječna površina 76,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 594.256 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.161 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

20.161 €

U Finida, Umag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.606 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.778 €/m²).

Jednosoban stan 4.606 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.974 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.141 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.778 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (27%), Terasa (24%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 282.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.607 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 594.256 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.662 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Finida, Umag je oko 4.076 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.338 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Finida, Umag iznosi 304.607 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 594.256 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Finida, Umag iznosi oko 4.076 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.338 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.607 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.