Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 92m2, 332496e, id86281

Novo 8

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 332496 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 332.496€

Površina: 92 m2 (3 614 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 86281

Opis

Istra – Umag
Stan 209

Prodaje se moderan jednosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.

Stan unutarnje neto površine 53,91 m2 smješten je na drugom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine čak 46,62 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom.

Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 92,26 m2.

Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.

Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova lipanj 2026.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.496 € Prosjek: 390.457 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 312.500 € · +6% (iznad medijane)

162.500 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.614 €/m² Prosjek: 4.775 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.519 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

390.457 €

Medijana: 312.500 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.775 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

162.500 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 390.457 €) i medijanu od 4.519 €/m² (prosjek 4.775 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	7.031 €	71
Umag trenutni	312.500 €	4.519 €	4.775 €	553
Zadar	420.000 €	4.286 € -5%	4.362 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -26%	3.388 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.733 € -40%	2.838 €	86

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.457 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.775 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.500 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.418 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.418 €

U Umag najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosječno 5.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.180 €/m²).

Jednosoban stan 4.772 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 5.480 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.182 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.180 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (28%), Garaža (24%), Lift (19%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 332.496 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 390.457 € (15%) i iznad medijane od medijane od 312.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.500 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.775 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.519 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 390.457 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.775 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.457 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.