Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 92m2, 332496e, id86281

8

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 332496 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 332.496€

Površina: 92 m2 (3 614 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 86281

Opis

Istra – Umag
Stan 209

Prodaje se moderan jednosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.

Stan unutarnje neto površine 53,91 m2 smješten je na drugom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine čak 46,62 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom.

Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 92,26 m2.

Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.

Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova lipanj 2026.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.496 € Prosjek: 484.700 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 416.424 € · -20% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.614 €/m² Prosjek: 5.833 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -27% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

484.700 €

Medijana: 416.424 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.833 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 416.424 € (prosjek 484.700 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.833 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +27%	7.094 €	71
Umag trenutni	416.424 €	4.921 €	5.833 €	554
Zadar	449.500 €	4.199 € -15%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -26%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -40%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -44%	2.845 €	86

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 484.700 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.833 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (37%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 52 ogl. · 52%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 5.873 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 5.873 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.649 €/m²).

Dvosoban stan 6.246 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.873 €/m² · 66 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.649 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (34%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 332.496 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 484.700 € (31%) i ispod medijane od medijane od 416.424 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 5.833 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 4.921 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 484.700 €, a medijana 416.424 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.833 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 484.700 € (medijana 416.424 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.