Trosoban stan, Umag 100m² - 330.000 €

6

ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA POGLEDOM NA MORE

ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 100 m2 (3 300 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 104684

Opis

ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA VELIKOM TERASOM, VISOKO POTKROVLJE OBITELJSKE KUĆE
Ova prekrasna, lijepo održavana kuća nalazi se na periferiji grada Umaga.
Od plaže je udaljena 800 m.
Svi sadržaji potrebni za život su na pješačkoj udaljenosti.
Kuća je etažirana te tri stambene jedinice.
Visoko potkrovlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe, kupaone te dvije prostrane spavaće sobe.
Iz dnevnog dijela je izlaz na veliku terasu sa pogledom na more.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Grijanje je predviđeno na gradski plin.

Vlasništvo je uredno kao i sva ostala dokumentacija!

ID KOD AGENCIJE: 300291008-444... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 350.605 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.500 € · +3% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 3.300 €/m² Prosjek: 4.347 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.208 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 8.805 €/m²

Prosječna cijena

350.605 €

Medijana: 320.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.869 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Zambratija 4.581 €/m² +21% · 6 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.581 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 391.042 € i površinom oko 86,8 m².

Savudrija 4.869 €/m² +29% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.869 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.200 € i površinom oko 78,8 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 320.500 € (prosjek 350.605 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +51%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +7%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +5%	4.599 €	76
Umag trenutni	320.500 €	4.208 €	4.347 €	509
Rijeka	258.500 €	3.556 € -15%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -26%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.605 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.126 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.126 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Umag najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.520 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.431 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.319 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.520 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (36%), Parkirno mjesto (3%), Terasa (2%).

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.605 €, a medijana 320.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.347 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 350.605 €, a medijana 320.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.805 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.605 € (medijana 320.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.