Umag - prodaja stana sa galerijom u centru grada 200 m od mora

Umag

225.000€

2 884 €/m2

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 225000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 225.000€

Površina: 78 m2 (2 884 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Električno grijanje

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 15401

Opis

Umag - prodaje se dvoetažni stan na 3. katu uredne zgrade, sa balkonom i parkirnim mjestom, u samom centru.
Velika prednost je blizina mora, samo 200 m, te centra i svuh važnih sadržaja za život. Osigurano parkirno mjesto.
Stan je upravo osvježen, promijenjene su opreme u toaletima. Očekuje se novi namještaj za cijeli stan kroz mjesec dana, početkom srpnja 2025.
Ostanite u kontaktu.
Za više detalja i razgled nazovite agenta !

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 511.491 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 460.875 € · -51% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 2.885 €/m² Prosjek: 6.139 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.740 €/m² · -50% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

511.491 €

Medijana: 460.875 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.139 €/m²

Medijana: 5.740 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 460.875 € (prosjek 511.491 €) i medijanu od 5.740 €/m² (prosjek 6.139 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	502.000 €	6.353 € +11%	7.027 €	82
Umag trenutni	460.875 €	5.740 €	6.139 €	552
Zadar	369.900 €	4.110 € -28%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -39%	3.516 €	1.039
Zagreb	267.500 €	3.205 € -44%	3.188 €	88
Osijek	225.900 €	2.933 € -49%	2.926 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.491 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.139 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 18.677 €).

Sniženih oglasa

3/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.677 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 5.956 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.195 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.956 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.874 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).

Jednosoban stan 4.195 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.956 €/m² · 44 ogl. · 44%

Trosoban stan 6.874 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (12%), Terasa (11%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 511.491 € (56%) i ispod medijane od medijane od 460.875 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.885 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 6.139 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 53%), a medijana 5.740 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 511.491 €, a medijana 460.875 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.139 €/m², medijana je 5.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.491 € (medijana 460.875 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.