Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 61m2, 216000e, id37483

6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 216000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 216.000€

Površina: 61 m2 (3 540 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 37483

Opis

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s loggiom - Luksuzna novogradnja

Ponosno vam predstavljamo ekskluzivan jednosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 61 m2 smješten je na prvom katu ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, luksuzne spavaće sobe, elegantnoga kupatila, te loggie od 11 četvornih metara. Uz stan dolazi i spremište površine 2,67 m2, jedno vanjsko natkriveno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.

Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telefonski, antenski, TV i internet p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 216.000 € Prosjek: 375.522 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -30% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €

Cijena / m²: 3.541 €/m² Prosjek: 4.615 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

375.522 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.615 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.007.496 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 375.522 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.615 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.384 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +47%	6.922 €	78
Umag trenutni	310.000 €	4.333 €	4.615 €	544
Zadar	420.000 €	4.110 € -5%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € -22%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -32%	2.968 €	24
Zagreb	257.500 €	2.693 € -38%	2.787 €	86

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.522 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.615 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.615 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 5.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.481 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.289 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.117 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.180 €/m²).

Jednosoban stan 4.481 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 5.289 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 4.117 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.180 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (32%), Terasa (28%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 216.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 375.522 € (42%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.541 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.615 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 375.522 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.615 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.522 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.