Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 60m2, 235000e, id109650

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 235000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 60 m2 (3 916 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 109650

Opis

Istra, Umag – dvosoban stan u blizini centra grada!

Na izuzetnoj lokaciji, u blizini samog centra Umaga, prodaje se potpuno namješten stan smješten na drugom katu uredno održavane stambene zgrade. Ukupne površine 60,79 m², stan nudi funkcionalan raspored prostora koji uključuje prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu, hodnik te balkon koji pruža ugodan prostor za opuštanje.
Grijanje je osigurano putem plinskog sustava, a stan se prodaje u potpunosti namješten, što ga čini odmah useljivim i spremnim za novog vlasnika. Dodatna pogodnost je ostava koja se nalazi na istom katu, idealna za pohranu osobnih stvari. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto smješteno neposredno uz zgradu, što osigurava maksimalnu praktičnost u svakodnevici.

Udaljen samo 800 metara od centra grada i poznatih umaških plaža, stan se nalazi na lokaciji koja spaja mirno okruženje s blizinom svih ključnih sadržaja – trgovina, škola, vrtića, kafića, autobusnog kolodvora, doma zdravlja i šetnica.
Zahvaljujući svojoj atraktivnoj poziciji, ovaj stan predstavlja savršen izbor kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za vikend predah na moru.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite se s povjerenjem agenciji Diamond Real Estate.

ID KOD AGENCIJE: 1020-662

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 355.209 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.000 € · -18% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €

Cijena / m²: 3.917 €/m² Prosjek: 4.602 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

355.209 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

75,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.602 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.007.496 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.290 €/m²

Savudrija 4.290 €/m² +23% · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.290 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.857 € i površinom oko 70,4 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 287.000 € (prosjek 355.209 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosjek 4.602 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.052 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +50%	6.921 €	78
Umag trenutni	287.000 €	4.167 €	4.602 €	624
Zadar	417.974 €	4.110 € -1%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € -12%	3.683 €	994
Zagreb	283.500 €	3.052 € -27%	2.908 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -30%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.209 €, prosječna površina 75,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 624 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.880 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.880 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.497 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.068 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.910 €/m²).

Jednosoban stan 4.224 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 5.497 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.068 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.910 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (31%), Terasa (25%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 355.209 € (34%) i ispod medijane od medijane od 287.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.917 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.602 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.167 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 355.209 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.602 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 624 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.209 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 75,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.