Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 52m2, 218000e, id68144

8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 218000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 218.000€

Površina: 52 m2 (4 192 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 68144

Opis

Istra, Umag

Prodaje se uređeni stan u centru Umaga.

Stan se nalazi na 4.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 52.10 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe sa vlastitim terasama, hodnika i kupaonice. Iz stana se pruža lijepi pogled na grad Umag i na more. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Stan je kompletno renoviran 2018.godine. Zgrada je također nedavno renovirana, nova fasada i krov. Stanu pripada spremište koje se nalazi u prizemlju. Također, u prizemlju se nalazi i zajedničko spremište za bicikle. Parking se nalazi odmah pored same zgrade.
Postoji mogućnost dodatne kupnje garaže.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u centru Umaga. Stan je udaljen svega 250 m od mora, a u blizini stana se nalaze i trgovine, park, igralište, šetnice, škola, vrtić, banka, pošta, restorani, kafići i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o renoviranom stanu na traženoj lokaciji u centru Umaga, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 371

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 495.045 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 421.278 € · -48% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.192 €/m² Prosjek: 5.911 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.974 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 13.204 €/m²

Prosječna cijena

495.045 €

Medijana: 421.278 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.911 €/m²

Medijana: 4.974 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 8.038 €/m²

Savudrija 8.038 €/m² +130% · 39 ogl.

Savudrija ima prosječno 8.038 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 39 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 699.382 € i površinom oko 87,6 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 421.278 € (prosjek 495.045 €) i medijanu od 4.974 €/m² (prosjek 5.911 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +26%	6.909 €	78
Umag trenutni	421.278 €	4.974 €	5.911 €	622
Zadar	434.500 €	4.444 € -11%	4.483 €	69
Rijeka	316.000 €	3.668 € -26%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.205 € -36%	3.152 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -41%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 495.045 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.911 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.124 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.124 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (42%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.297 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.202 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.156 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.297 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.937 €/m²).

Jednosoban stan 4.202 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.156 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 6.297 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.937 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Garaža (20%), Terasa (16%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 495.045 € (56%) i ispod medijane od medijane od 421.278 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.192 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.911 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.974 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 13.204 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 495.045 €, a medijana 421.278 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.911 €/m², medijana je 4.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 13.204 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 622 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 495.045 € (medijana 421.278 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.