Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 61m2, 221000e, id37457

6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 221000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 221.000€

Površina: 61 m2 (3 622 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 37457

Opis

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s loggiom - Luksuzna novogradnja

Ponosno vam predstavljamo ekskluzivan jednosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 61 m2 smješten je na trećem katu ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, luksuzne spavaće sobe, elegantnoga kupatila, te loggie od 11 četvornih metara. Uz stan dolazi i spremište površine 3,07 m2, jedno garažno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.

Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telefonski, antenski, TV i internet priključ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 221.000 € Prosjek: 515.042 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 462.375 € · -52% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.623 €/m² Prosjek: 6.235 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

515.042 €

Medijana: 462.375 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.235 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.871 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.871 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.800 € i površinom oko 59,7 m².

Savudrija 4.115 €/m² +6% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 462.375 € (prosjek 515.042 €) i medijanu od 5.748 €/m² (prosjek 6.235 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.575 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +11%	7.154 €	78
Umag trenutni	462.375 €	5.748 €	6.235 €	544
Zadar	393.000 €	3.971 € -31%	4.094 €	70
Rijeka	240.000 €	3.575 € -38%	3.617 €	822
Zagreb	285.724 €	3.205 € -44%	3.220 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -49%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.042 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.235 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

13.167 €

U Umag najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 6.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.414 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.161 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 7.063 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).

Jednosoban stan 4.414 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.161 €/m² · 45 ogl. · 45%

Trosoban stan 7.063 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 221.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 515.042 € (57%) i ispod medijane od medijane od 462.375 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.623 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 6.235 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 5.748 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 515.042 €, a medijana 462.375 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.235 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.042 € (medijana 462.375 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.