Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 65m2, 225000e, id108100

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 225000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 65 m2 (3 461 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 108100

Opis

UMAG, centar

Na prodaju je moderan i potpuno opremljen dvosoban stan smješten na izvrsnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja te na svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora.

Stan se nalazi na prvom katu manje moderne stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dječje spavaće sobe, kupaonice te prostrane mansarde uređene kao druga spavaća soba. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliki natkriveni balkon (loggiu), idealan za opuštanje tijekom cijele godine.

Nekretnini pripada jedno garažno parkirno mjesto kao i zasebna prostrana ostava smještena u garaži, što dodatno doprinosi praktičnosti i kvaliteti stanovanja.

Ukupna površina stambenog prostora iznosi 55,50 m², dok ukupna obračunska površina zajedno s ostavom i garažnim parkirnim mjestom, obračunato prema pripadajućim koeficijentima, iznosi 65,50 m².

Stan je opremljen inverter klima uređajem za grijanje i hlađenje te se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine:

• centar Umaga udaljen je svega 600 m
• uređena umaška šetnica nalazi se na 500 m
• plaže su udaljene približno 1500 m

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, dječje igralište i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan život.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za rješavanje st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 411.730 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 321.300 € · -30% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 845.095 €

Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 4.990 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.528 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

411.730 €

Medijana: 321.300 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.990 €/m²

Medijana: 4.528 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 845.095 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.567 €/m²

Savudrija 4.567 €/m² +31% · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.567 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 487.277 € i površinom oko 101,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 321.300 € (prosjek 411.730 €) i medijanu od 4.528 €/m² (prosjek 4.990 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +43%	7.243 €	70
Umag trenutni	321.300 €	4.528 €	4.990 €	554
Zadar	444.943 €	4.199 € -7%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -25%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -38%	2.861 €	85

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.730 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 845.095 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.173 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.173 €

U Umag najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosječno 5.550 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.668 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosjek 5.550 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.816 €/m²).

Jednosoban stan 4.668 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 5.550 €/m² · 52 ogl. · 52%

Trosoban stan 4.306 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.816 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Garaža (25%), Lift (15%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 411.730 € (45%) i ispod medijane od medijane od 321.300 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 845.095 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.990 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.528 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 411.730 €, a medijana 321.300 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 845.095 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.990 €/m², medijana je 4.528 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.730 € (medijana 321.300 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.