Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 65m2, 225000e, id108100

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 225000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 65 m2 (3 461 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 108100

Opis

UMAG, centar

Na prodaju je moderan i potpuno opremljen dvosoban stan smješten na izvrsnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja te na svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora.

Stan se nalazi na prvom katu manje moderne stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dječje spavaće sobe, kupaonice te prostrane mansarde uređene kao druga spavaća soba. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliki natkriveni balkon (loggiu), idealan za opuštanje tijekom cijele godine.

Nekretnini pripada jedno garažno parkirno mjesto kao i zasebna prostrana ostava smještena u garaži, što dodatno doprinosi praktičnosti i kvaliteti stanovanja.

Ukupna površina stambenog prostora iznosi 55,50 m², dok ukupna obračunska površina zajedno s ostavom i garažnim parkirnim mjestom, obračunato prema pripadajućim koeficijentima, iznosi 65,50 m².

Stan je opremljen inverter klima uređajem za grijanje i hlađenje te se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine:

• centar Umaga udaljen je svega 600 m
• uređena umaška šetnica nalazi se na 500 m
• plaže su udaljene približno 1500 m

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, dječje igralište i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan život.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za rješavanje st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 491.067 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 446.323 € · -50% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 5.879 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.023 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

491.067 €

Medijana: 446.323 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.879 €/m²

Medijana: 5.023 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.614 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 446.323 € (prosjek 491.067 €) i medijanu od 5.023 €/m² (prosjek 5.879 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +27%	7.014 €	70
Umag trenutni	446.323 €	5.023 €	5.879 €	554
Zadar	430.785 €	3.990 € -21%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -27%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -37%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -42%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.067 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.879 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.350 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.350 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 6.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.165 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 6.030 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.524 €/m²).

Dvosoban stan 6.165 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 6.030 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.524 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Garaža (31%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 90 od 100 ogl. · 90%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 491.067 € (54%) i ispod medijane od medijane od 446.323 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.879 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 5.023 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 491.067 €, a medijana 446.323 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.879 €/m², medijana je 5.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.067 € (medijana 446.323 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.