Dvosoban stan, Umag 61m² - 221.000 €

6

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s loggiom u novogradnji

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s loggiom u novogradnji — fotografija 2

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s loggiom u novogradnji — fotografija 3

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s loggiom u novogradnji — fotografija 4

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s loggiom u novogradnji — fotografija 5

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s loggiom u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 221.000€

Površina: 61 m2 (3 622 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 37457

Opis

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s loggiom - Luksuzna novogradnja

Ponosno vam predstavljamo ekskluzivan jednosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 61 m2 smješten je na trećem katu ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, luksuzne spavaće sobe, elegantnoga kupatila, te loggie od 11 četvornih metara. Uz stan dolazi i spremište površine 3,07 m2, jedno garažno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.

Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telefonski, antenski, TV i internet priključ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 221.000 € Prosjek: 396.316 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -29% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.623 €/m² Prosjek: 4.753 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

396.316 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.753 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 396.316 €), a medijana po m² 4.390 €/m² (prosjek 4.753 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +45%	7.266 €	68
Umag trenutni	310.000 €	4.390 €	4.753 €	540
Zadar	444.943 €	4.063 € -7%	4.349 €	69
Rijeka	292.250 €	3.426 € -22%	3.548 €	828
Zagreb	274.336 €	3.255 € -26%	3.158 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -30%	3.134 €	38

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 540 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 396.316 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 540 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.291 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.291 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 5.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.442 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.525 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.236 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.113 €/m²).

Jednosoban stan 4.442 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.525 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.236 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.113 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (32%), Terasa (27%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 221.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 396.316 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.623 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 4.753 €/m², medijana 4.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 396.316 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 4.753 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 540 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 540 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 396.316 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.