Cetvorosoban stan, Umag 74m² - 334.350 €

6

Umag, okolica - moderan stan u prizemlju s 3 spavaće sobe, NOVOGRADNJA

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 334.350€

Površina: 74 m2 (4 518 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 93223

Opis

Moderna novogradnja u Istri, Umag – Stan S2B s 3 spavaće sobe i zajedničkim bazenom, samo 400 m od mora!

Na atraktivnoj lokaciji u Istri, nadomak grada Umaga i svega 400 metara od prvih plaža, smjestila se ova moderna, kvalitetno građena zgrada sa svega 12 stambenih jedinica. U mirnom okruženju, idealnom za život ili odmor, nalazi se stan S2B u prizemlju, ukupne površine 74,30 m².

Stan se sastoji od:

• Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (27,15 m²)
• Natkrivene terase površine 8,00 m²
• Tri spavaće sobe: 11,60 m², 11,60 m² i 7,00 m²
• Moderne kupaonice (6,65 m²)
• Zahoda (2,30 m²)

Uz stan dolazi i:

• Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži
• Ostava (3,85 m²) za dodatni prostor za pohranu
________________________________________

Kvaliteta gradnje i vrhunska oprema

Zgrada se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje i komfora, a od opreme posebno izdvajamo:

• Keramičke pločice visokog standarda
• Troslojni parket u spavaćim sobama
• Kvalitetna sanitarna oprema
• Podno grijanje na vodu, putem dizalice topline
• Fen-coil klima uređaji u svim prostorijama
• Smart home sustav upravljanja (grijanje, hlađenje, rolete...)
• Aluminijsko-PVC stolarija s elektropodizačima roleta
• Priprema za alarmni sustav
________________________________________

Dodatni sadržaji

U sklopu zajedničkog vrta zgrade planirana je izgradnja grijanog bazena veličine 6 x 10 metara, koji će stanarima bi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 334.350 € Prosjek: 323.566 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 310.000 € · +8% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 4.518 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.998 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

323.566 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 3.998 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Savudrija 4.705 €/m² +12% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.705 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.911 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 4.208 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +16% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 323.566 €), a medijana po m² 3.998 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.307 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +59%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +5%	4.354 €	71
Umag trenutni	310.000 €	3.998 €	4.176 €	545
Rijeka	239.500 €	3.489 € -13%	3.550 €	784
Zagreb	287.500 €	3.307 € -17%	3.316 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.566 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 32% oglasa za četverosoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.830 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.830 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.250 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.250 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.498 €/m²).

Jednosoban stan 4.297 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.250 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.498 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (47%), Parkirno mjesto (46%), Terasa (26%).

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 334.350 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.566 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.518 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.176 €/m², medijana 3.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 323.566 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 3.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.566 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.