Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 164m2, 850000e, id80179

8

Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 850000 €, 164 m2

Tip

Kuća

Površina

164 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 850.000€

Površina: 164 m2 (5 182 €/m2)

Površina zemljišta: 615

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 80179

Opis

Prodajemo modernu novogradnju smještenu na predivnoj, mirnoj lokaciji s koje se pruža pogled na more.

Ova luksuzna vila smjestila se na parceli od 615 m2. U prizemlju vile nalaze se predprostor, kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak i kupaonica. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Etaže su povezane unutarnjim stepenicama.

Iz spavaćih soba izlazi se na terasu s koje se pruža pogled na more, dok dnevni prostor ima direktan izlaz u okućnicu unutar koje je smješten predivan bazen sa sunčalištem.

Vila je građena vrhunskim materijalima, na podu je postavljena prvoklasna keramika, u kupaonici vrhunska keramika i sanitarije, ima protuprovalna ulazna vrata te ALU stolariju s komarnicima i elekrično pokretanim roletama. Na vili su postavljene sigurnosne kamere i alarmni sustav.

U cijelom objektu je razvedeno podno grijanje te su sve sobe klimatizirane, što omogućuje osjećaj ugode tijekom svih mjeseci u godini.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena kvalitetnim namještajem i opremom, a unutar potpuno ograđene okućnice nalaze se čak četiri parkirna mjesta.

ID KOD AGENCIJE: 625

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 460.234 € · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 365.000 € · +133% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 5.183 €/m² Prosjek: 2.391 €/m² · +117% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.097 €/m² · +147% (iznad medijane)

662 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

460.234 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

216,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.391 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.003 €/m² Najskuplje: 2.961 €/m²

Grižane-Belgrad 2.081 €/m² +4% · 35 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.081 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.034 € i površinom oko 254,5 m².

Bribir 2.961 €/m² +48% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 2.961 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 447.000 € i površinom oko 155,2 m².

Tribalj 2.003 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.003 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 469.800 € i površinom oko 220,7 m².

Drivenik 2.529 €/m² +26% · 15 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.529 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 548.200 € i površinom oko 241,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 460.234 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosjek 2.391 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +120%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.547 € +21%	2.742 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	365.000 €	2.097 €	2.391 €	110
Rijeka	392.000 €	1.875 € -11%	2.033 €	104

Za kuća (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 460.234 €, prosječna površina 216,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (22%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 460.234 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 365.000 € (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.183 €/m², dok je prosjek za kuća u Bribir, Vinodol oko 2.391 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +117%), a medijana 2.097 €/m² (iznad medijane medijane, +147%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 662 do 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bribir, Vinodol iznosi 460.234 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bribir, Vinodol iznosi oko 2.391 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 662 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 460.234 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 216,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.