Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 170m2, 850000e, id50913

Novo 10

Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 850000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 850.000€

Površina: 170 m2 (5 000 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 50913

Opis

VINODOLSKA OPĆINA, BRIBIR, u ponudu smo dobili vilu s bazenom u izgradnji. Nekretnina se nalazi na odličnoj mikrolokaciji, u mirnom predjelu, prirodnom okruženju, s prekrasnim pogledom na grad i more. Samostojeća kuća koja se sastoji od prizemlja i kata, stambene površine 170m2 te lijepe i prostrane okućnice. Prizemlje sadrži ulazni predprostor, kuhinju, blagovaonu i open space dnevni boravak, kupaonu s tuš kabinom i priključcima za perilicu i sušilicu rublja, ostava u kojoj je centralni bojler od 200l za sve kupaone. Unutarnje stepenice s kamenim gazištima i staklenom ogradom, povezuju prizemlje i kat u kojem se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonom. Jedna je soba s vlastitom terasom, dok ostale dvije imaju zajedničku veliku terasu sa staklenom ogradom. Velike staklene površine omogućuju puno prirodne svjetlosti, prekrasan pogled na grad i more, izlaz iz svih prostorija na natkrivenu terasu koja je povezana sa sunčalištem i bazenom. Grijanje/hlađenje na klima uređaj.
Protuprovalna ulazna vrata, PVC stolarija s elektro pokretnim roletama i komarnicima, prvoklasna keramika i sanitarije, podno grijanje, solarni paneli samo su dio bogate opreme. U sklopu prostrane okućnice nalaze se dvorišna terasa, prostor za dodatne sadržaje, bazen sa sunčalištem, parkirni prostor za četiri vozila, stanica za električno punjenje automobila.

Planiran završetak radova je ljeto 2024. godine.

Bribir je naselje u Hrvatskoj. Nalazi se između Nov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 454.901 € · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +143% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 2.406 €/m² · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.097 €/m² · +138% (iznad medijane)

662 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

454.901 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

213,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.998 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Grižane-Belgrad 2.110 €/m² +6% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.110 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.367 € i površinom oko 250,9 m².

Bribir 3.025 €/m² +51% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.025 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 453.290 € i površinom oko 153,3 m².

Tribalj 1.998 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.998 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.368 € i površinom oko 216,5 m².

Drivenik 2.344 €/m² +17% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.344 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.769 € i površinom oko 249,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 454.901 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosjek 2.406 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +70%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € +47%	3.286 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	350.000 €	2.097 €	2.406 €	112
Rijeka	409.500 €	1.875 € -11%	2.100 €	101

Za kuća (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.901 €, prosječna površina 213,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 98.815 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

98.815 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (21%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 454.901 € (+87%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+143%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Bribir, Vinodol oko 2.406 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +108%), a medijana 2.097 €/m² (iznad medijane medijane, +138%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 662 do 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bribir, Vinodol iznosi 454.901 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bribir, Vinodol iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 662 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.901 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 213,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.