Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 164m2, 695000e, id75226

Novo 8

Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 695000 €, 164 m2

Tip

Kuća

Površina

164 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 695.000€

Površina: 164 m2 (4 237 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 75226

Opis

Prodajemo luksuznu novogradnju s panoramskim pogledom na more na mirnoj lokaciji, kraj slijepee ulice bez prometa.

Villa se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi predprostor, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Unutarnjim stubištem dolazimo na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom.
Na katu se nalaze dvije terase, dok je u prizemlju smještena velika natkrivena terasa, spojena sa prostorom za sunčanje i bazenom. Otvoreni pogled na more krasi svaku etažu. Unutar okućnice sa nalaze četiri parkirna mjesta.

U izgradnji su predviđeni vrhunski materijali, prvoklasna keramika i sanitarije, protuprovalna vrata, podno grijanje, klimatizacijski uređaji u svim sobama, solarni paneli na krovu, elektro pokretane rolete i vrhunska PVC stolarija, alarmi sustav i sigurosne kamere.

Predviđeni završetak gradnje je krajem 2024. godine.
Nekretnina u sustavu PDV-a, kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za sve dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 470

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 458.091 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +99% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.238 €/m² Prosjek: 2.538 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · +101% (iznad medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

458.091 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

210,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.538 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Grižane-Belgrad 2.115 €/m² +4% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.115 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.222 € i površinom oko 246,5 m².

Bribir 3.391 €/m² +66% · 30 ogl.

Bribir ima prosječno 3.391 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.567 € i površinom oko 150,9 m².

Tribalj 2.039 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.039 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.368 € i površinom oko 209,2 m².

Drivenik 2.474 €/m² +21% · 14 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.474 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 544.857 € i površinom oko 246,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 458.091 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosjek 2.538 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	450.000 €	2.500 € +19%	2.713 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € +12%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	350.000 €	2.104 €	2.538 €	112

Za kuća (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.091 €, prosječna površina 210,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 104.250 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

104.250 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (22%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 458.091 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.238 €/m², dok je prosjek za kuća u Bribir, Vinodol oko 2.538 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +67%), a medijana 2.104 €/m² (iznad medijane medijane, +101%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bribir, Vinodol iznosi 458.091 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bribir, Vinodol iznosi oko 2.538 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.091 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 210,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.