Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 236m2, 545000e, id93363

6

Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 545000 €, 236 m2

Tip

Kuća

Površina

236 m2

Struktura

9

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 545.000€

Površina: 236 m2 (2 309 €/m2)

Površina zemljišta: 469

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 93363

Opis

Na prodaju je kuća s bazenom i predivnim pogledom na more u mirnom dijelu Bribira. Ukupna stambena površina iznosi 236 m², a okućnica 469 m². Kuća se nalazi u posljednjem redu kuća, što osigurava potpunu privatnost i mirno okruženje bez mogućnosti daljnje gradnje u blizini.

Sastoji se od prizemlja, prvog kata i potkrovlja. Prizemlje zahtijeva adaptaciju zbog vlage, dok su prvi kat i potkrovlje renovirani i odmah useljivi. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s peći na drva, kuhinja, spavaća soba i konoba. Prvi kat ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te balkon. Potkrovlje sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu, natkrivenu terasu i prostoriju pripremljenu za dodatni stan s posebnim ulazom.

Kuća ima novi mediteranski krov, klima uređaje, kvalitetnu kupaonsku i kuhinjsku opremu, uređenu okućnicu, bazen dimenzija 8 x 4 m, jacuzzi, natkrivenu verandu s kaminom te više parkirnih mjesta. S terase i bazena pruža se prekrasan pogled na more, Novi Vinodolski i Vinodolsku dolinu.

Kuća je u postupku ishodovanja uporabne dozvole, a dokumentacija je uredna. Riječ je o nekretnini koja pruža savršenu kombinaciju privatnosti i komfora, pogodnoj za stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 7228

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.000 € Prosjek: 460.643 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +56% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.309 €/m² Prosjek: 2.357 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 2.064 €/m² · +12% (iznad medijane)

584 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

460.643 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

217,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.357 €/m²

Medijana: 2.064 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 2.894 €/m²

Grižane-Belgrad 2.105 €/m² +8% · 34 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.105 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 452.226 € i površinom oko 262,1 m².

Bribir 2.894 €/m² +49% · 28 ogl.

Bribir ima prosječno 2.894 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 433.000 € i površinom oko 149,8 m².

Tribalj 1.946 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.946 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 449.136 € i površinom oko 216,5 m².

Drivenik 2.529 €/m² +30% · 15 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.529 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 548.200 € i površinom oko 241,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 460.643 €) i medijanu od 2.064 €/m² (prosjek 2.357 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +124%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +58%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.740 € +33%	2.974 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € +11%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	350.000 €	2.064 €	2.357 €	115
Rijeka	384.500 €	2.008 € -3%	2.285 €	106

Za kuća (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 460.643 €, prosječna površina 217,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 101.238 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

101.238 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (19%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 460.643 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.309 €/m², dok je prosjek za kuća u Bribir, Vinodol oko 2.357 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 2.064 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 584 do 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bribir, Vinodol iznosi 460.643 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bribir, Vinodol iznosi oko 2.357 €/m², medijana je 2.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 584 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za kuća u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 115 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 460.643 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 217,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.