Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 178m2, 285000e, id28044

Novo 10

Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 285000 €, 178 m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 285.000€

Površina: 178 m2 (1 601 €/m2)

Površina zemljišta: 810

Grijanje: drva

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 28044

Opis

BRIBIR, u ponudi je obiteljska kuća adaptirana 2010. godine, a prodaje se kompletno namještena. Prizemlje je površine 98,16 m2 sa terasom od 35 m2 na koju se izlazi iz spavaće sobe i dnevnog boravka. Unutarnje stepenište vodi na kat na kojem se u 80 m2 smjestilo tri spavaće sobe sa izlazima na balkon, odnosno terasu, kupaone, toaleta i hodnika. U sklopu kuće nalazi se još i ljetna kuhinja i spremište. Moguće je potpuno odvojiti stambene jedinice te na taj način dobiti prostor za stanovanje i najam. Cijela je nekretnina okružena zelenilom i nalazi se na odličnoj lokaciji, 4 km od prvih plaža te u neposrednoj blizini škole, ambulante, vrtića i sportskog centra te kao takva zanimljiva za ugodan obiteljski život.

Bribir je naselje u Hrvatskoj. Nalazi se između Novog Vinodolskog i Crikvenice, u Vinodolskoj općini. Put do Bribira od smjera mora vodi takozvana "Rajska dolina". Bribir je nekadašnje sjedište krčkih knezova - Frankopana, (sjedište Bribir i Ostrovica) sagrađen je na brijegu gdje je služio kao utvrda. Ostaci starih zidina i gradska kula podsjećaju na vrijeme knezova Frankopana čija je četiri stoljetna vladavina ostavila duboke duhovne i materijalne tragove u Vinodolu. Svoj najveći procvat Bribir doživljava u vrijeme kneza Bernardina Frankopana koji učvršćuje kaštel i gradske zidine. Kada je 1848. godine ukinuto bribirsko vlastelinstvo općinska vlast je porušila Vela i Mala vrata i kaštel, a na njegovu je mjestu sagrađen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 487.366 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -22% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 1.601 €/m² Prosjek: 2.491 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.167 €/m² · -26% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.590 €/m²

Prosječna cijena

487.366 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

211,9 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.491 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.158 €/m² Najskuplje: 2.892 €/m²

Grižane-Belgrad 2.314 €/m² +7% · 41 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.314 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 41 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.322 € i površinom oko 226,0 m².

Bribir 2.815 €/m² +30% · 27 ogl.

Bribir ima prosječno 2.815 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.519 € i površinom oko 180,7 m².

Tribalj 2.158 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.158 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.789 € i površinom oko 222,8 m².

Drivenik 2.892 €/m² +34% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.892 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.417 € i površinom oko 216,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 487.366 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosjek 2.491 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +113%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +67%	4.455 €	16
Rijeka	458.500 €	2.500 € +15%	2.730 €	143
Zagreb	395.000 €	2.289 € +6%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	365.000 €	2.167 €	2.491 €	145
Osijek	320.000 €	1.667 € -23%	1.707 €	5

Za kuća (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.366 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.491 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 55.413 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

55.413 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (18%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 487.366 € (42%) i ispod medijane od medijane od 365.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.601 €/m², dok je prosjek za kuća u Bribir, Vinodol oko 2.491 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 2.167 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.590 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bribir, Vinodol iznosi 487.366 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bribir, Vinodol iznosi oko 2.491 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.590 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za kuća u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.366 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.