Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 120m2, 260000e, id49940

6

Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 260000 €, 120 m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 260.000€

Površina: 120 m2 (2 166 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 49940

Opis

BRIBIR, u ponudi imamo autohtonu kuću s dva apartmana, površine 125 m2. U prizemlju su mala spavaća soba, kuhinja s dnevnim boravkom i WC. Na katu su spavaća soba od 25 m2, velika kupaonica, WC te mala kuhinja. Na drugom katu su predsoblje i velika spavaća soba. Kuća je renovirana prije četiri godine i postavljen je novi krov. Posjeduje lijepo, zatvoreno dvorište od 70 m2 okruženo raslinjem vinove loze koje pruža hladovinu i privatnost. Također su tu roštilj i spremište od 6 m2. Lijepa terasa, na katu, s pogledom na grad i intimno dvorište osiguravaju miran i opuštajući odmor. Kuća je udaljena 300 m od centra, 5 km od mora i plaža. Parking je na javnoj površini ispred kuće. Ova nekretnina nudi mogućnost obiteljskog mirnog života kao i turističku namjenu.

Bribir je naselje u Hrvatskoj. Nalazi se između Novog Vinodolskog i Crikvenice, u Vinodolskoj općini. Put do Bribira od smjera mora vodi takozvana "Rajska dolina". Bribir je nekadašnje sjedište krčkih knezova - Frankopana, (sjedište Bribir i Ostrovica) sagrađen je na brijegu gdje je služio kao utvrda.
Ostaci starih zidina i gradska kula podsjećaju na vrijeme knezova Frankopana čija je četiri stoljetna vladavina ostavila duboke duhovne i materijalne tragove u Vinodolu. Svoj najveći procvat Bribir doživljava u vrijeme kneza Bernardina Frankopana koji učvršćuje kaštel i gradske zidine. Kada je 1848. godine ukinuto bribirsko vlastelinstvo općinska vlast je porušila Vela i Mala

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 470.391 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -29% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.167 €/m² Prosjek: 2.468 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · +3% (u medijani)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

470.391 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

213,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.468 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.991 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Grižane-Belgrad 2.064 €/m² +4% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.064 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.749 € i površinom oko 245,4 m².

Bribir 3.341 €/m² +68% · 28 ogl.

Bribir ima prosječno 3.341 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 515.143 € i površinom oko 161,4 m².

Tribalj 1.991 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.991 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.182 € i površinom oko 212,9 m².

Drivenik 2.555 €/m² +28% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 470.391 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosjek 2.468 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +120%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +21%	2.746 €	165
Rijeka	510.000 €	2.387 € +14%	2.763 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	365.000 €	2.100 €	2.468 €	116

Za kuća (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.391 €, prosječna površina 213,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.468 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.506 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.506 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (18%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 470.391 € (45%) i ispod medijane od medijane od 365.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², dok je prosjek za kuća u Bribir, Vinodol oko 2.468 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 2.100 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bribir, Vinodol iznosi 470.391 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bribir, Vinodol iznosi oko 2.468 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 48,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.391 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 213,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.