Kuca Grižane-Belgrad, Vinodol 220m² - 707.200 €

8

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 707.200€

Površina: 220 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 932

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 49339

Opis

CRIKVENICA, u ponudi imamo samostojeću kuću s bazenom i pripadajućom okućnicom na kojoj se nalazi još jedna manja kuća prizemnica.

Kuća sadrži dva odvojena stana uhodana za turistički najam, a površine je 220 m2. Svaka stambena jedinica ima dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, dvije spavaće sobe te kupaonicu i toalet. Održavani interijer nekretnine opremljen je setom kvalitetne tehničke opreme i komadima dobrog namještaja. U okviru posjeda odlično je uređena okućnica s grijanim "Infinity" bazenom sa slanom vodom, sunčalištem, pomoćnim objektom, grill prostorom i vanjskim tušem. Na prostoru okućnice nalazi se još jedna samostojeća kuća, prizemnica od 50 m2, koja se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice s toaletom. S nekretnina se pruža pogled na prirodu i šumski dio doline. Ova vrlo kvalitetna nekretnina na poželjnoj destinaciji u okolici Crikveničke Rivijere udaljena je samo nekoliko minuta vožnje do centra Crikvenice.

Sunce, svježi zrak i miris soli te zeleni parkovi i šetnice neodoljivi su razlozi za dolazak na Rivijeru Crikvenica. Crikvenica je iskusna i mudra pripovjedačica njezina bogata povijest hrani maštu, trgovi i ulice pretvaraju se u pozornice na otvorenom, gastronomija svjedoči o ispreplitanju tradicionalnog i modernog, kombinacija neodoljivih okusa Mediterana i neizostavne kapljice vina iz vinodolskog zaleđa. Ovdje će svakoga dočekati šarmantna mala turistička

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 707.200 € Prosjek: 468.093 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 365.000 € · +94% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.215 €/m² Prosjek: 2.494 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · +53% (iznad medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

468.093 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

212,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.494 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Grižane-Belgrad 2.067 €/m² +1% · 38 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.067 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 408.637 € i površinom oko 239,4 m².

Bribir 3.333 €/m² +62% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.333 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 512.724 € i površinom oko 162,4 m².

Tribalj 2.053 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 468.093 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.494 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € +32%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € +4%	2.565 €	102
Vinodol trenutni	365.000 €	2.100 €	2.494 €	112

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.093 €, prosječna površina 212,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (20%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 707.200 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 468.093 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.215 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.494 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 468.093 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.494 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 48,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.093 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 212,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.