Crikvenica, Grižane, kuća, 278 m2, bazen, pogled na more
Grižane-Belgrad, Vinodol
525.000€
1 888 €/m2
Tip
Kuća
Površina
278 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 525.000€
- Površina
- 278 m2 (1 888 €/m2)
- Površina zemljišta
- 727
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 95925
Opis
CRIKVENICA, GRIŽANE - Prekrasna samostojeća kuća s bazenom i pogledom na more!
Posredujemo u prodaji predivne kuće novije gradnje u okolici malog mjesta Grižane u zaleđu Crikvenice na samo 4 km od mora! Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za cjelogodišnje življenje, vikendicu ili investiciju kao kuća za odmor, s obzirom da se kuća sastoji od čak 3 etažirane stambene jedinice s odvojenim ulazima.
Jedna od glavnih prednosti je zasigurno mirna lokacija okružena zadivljujućom prirodom, a samo 10 minuta od mora i plaža u Crikvenici.
Kuća se sastoji od:
- Apartman 1 u prizemlju - sastoji se od garaže, dvije spavaće sobe, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupatila, dvije natkrivene terase i ostave sveukupne površine 114 m2.
- Apartman 2 na 1. katu - sastoji se od gostinjskog wc-a, dnevnog boravka sa natkrivenom terasom, kuhinje s blagovaonicom, kupatila, spavaće sobe sa terasom i predivnim pogledom na more i prirodu, sveukupne površine 88 m2.
- Apartman 3 na 2. katu (visokom potkrovlju) - sastoji se od stubišta, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupatila, hodnika i balkona s nevjerojatnim pogledom na more i okolne planine. Sveukupna površina je 76 m2.
Dodatne prednosti nekretnine su:
- smještena je kao krajnja kuća u slijepoj ulici, tik do prekrasne šume uz zeleni pojas
- unutar okućnice smješten je bazen, dva roštilja, predivan vrt s mediteranskim biljem i više parkirnih mjesta
- apar
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 365.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 2.118 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
463.315 €
Medijana: 365.000 €
Prosječna površina
209,2 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.521 €/m²
Medijana: 2.118 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.072 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 407.033 € i površinom oko 240,3 m².
Bribir ima prosječno 3.274 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.156 € i površinom oko 154,6 m².
Tribalj ima prosječno 2.093 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.778 € i površinom oko 227,0 m².
Drivenik ima prosječno 2.506 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.462 € i površinom oko 232,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 463.315 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.521 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.315 €, prosječna površina 209,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.707 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
86.707 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 525.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.315 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.888 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.521 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 463.315 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.521 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.315 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 209,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
525.000 € 1.888 €/m²
Crikvenica - zaleđe, kuća sa tri stana na rubu zelenog pojasa
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 278 m²
525.000 € 1.888 €/m²
Zaleđe Crikvenice, Grižane, 278m2, samostojeća kuća, bazen
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 278 m²
540.000 € 2.700 €/m²
Grižane imanje sa dvije kamene kuće i zemljištem
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 200 m²
595.000 € 1.214 €/m²
Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 490 m²