Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 200m2, 365000e, id36876

6

Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 365000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 365.000€

Površina: 200 m2 (1 825 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 36876

Opis

CRIKVENICA, GRIŽANE - Predivna kuća s bazenom!

Posredujemo u prodaji predivne kuće s bazenom i pogledom na more u Grižanama nedaleko od Crikvenice. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji okružena zelenilom na kraju slijepe ulice. Udaljenost od mora je 10 minuta autom, dok je centar Grižana vrlo blizu za trgovinu i ugostiteljske objekte.

Nekretnina se nalazi na parceli od cca. 300 m2 na kojoj se nalaze kuća, bazen, veranda, dvorište i pomoćni objekt.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju su kuhinja, dnevni boravak, ulazna veranda, hodnik, kupatilo i blagovaonica, dok se na katu nalaze tri spavaće sobe, kupatilo i dva balkona od kojih je jedan dugačak s pogledom na more. U okućnicu spadaju bazen, veranda, okućnica i pomoćni objekt koji je pretvoren u konobu s ljetnom kuhinjom.

Grijanje u kući je centralno na struju. Bazen isto tako ima grijanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25376

Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 448.255 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +4% (u medijani)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.825 €/m² Prosjek: 2.493 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -13% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

448.255 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

206,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.493 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.021 €/m² Najskuplje: 3.251 €/m²

Grižane-Belgrad 2.111 €/m² +4% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.111 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 401.870 € i površinom oko 240,0 m².

Bribir 3.251 €/m² +61% · 30 ogl.

Bribir ima prosječno 3.251 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 476.333 € i površinom oko 155,3 m².

Tribalj 2.021 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.021 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.000 € i površinom oko 200,7 m².

Drivenik 2.563 €/m² +27% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.563 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.167 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 448.255 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosjek 2.493 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € +30%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € +10%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	350.000 €	2.100 €	2.493 €	112

Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.255 €, prosječna površina 206,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 98.543 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

98.543 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (21%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 448.255 € (19%) i u medijani od medijane od 350.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.825 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.493 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 448.255 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.493 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.255 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 206,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.